12月22日至23日，全国住房城乡建设工作会议在北京召开。会议指出，在商品房销售

12月22日至23日，全国住房城乡建设工作会议在北京召开。会议指出，在商品房销售上，推进现房销售制，实现“所见即所得”，从根本上防范交付风险。继续实行预售的，规范预售资金监管，切实维护购房人合法权益。 现房销售是很多地方开始探索并实施的一项重要举措，也是改变房地产市场交易方式的重要改革。因为，房地产市场出现的问题，很重要的一个原因，就是预售制，不仅让购房者利益难以得到充分保障，也让无良赶图没有机可乘，更让市场出现了比较大的道德风险和资金风险。如果不是实施预售制，很多矛盾都不会发生。 而从此次会议传出的消息来看，预售制并没有取消，仍然允许有些企业采用预售制。虽然也采取诸如规范预售资金管理等手段，实际效果并非很好，尤其是资金实力不够的企业继续通过预售来筹集资金，早晚会发生新的矛盾。 房子可以不盖或少盖，但绝对不能再使用预售制了。对开发商来说，有能力就造房，没有能力就退出，这是最基本的道理，也是最基本的要求，为什么非要保护那些原本就没有能力建房的开发企业呢？为什么不让其淘汰出市场呢？