千万不要急着卖房！ 如果你手上不止一套房子，本来不打算卖的，但看到房价降了，担心自己资产缩水，就坐不住了，加上中介一怂恿，把房子卖了，可能就糟糕了！ 朋友的房子是2017年买的，总价120万，不算是最高价位，后面那套房子一度涨到了150万！ 当时也有人找上门来，主动开的价格，朋友有点犹豫，最后没有卖掉，还是留在手里，也没出租。 可这两年，房价越来越低，很多人都说有房的人亏了，没买房的人才是赢家。朋友听了，心里也慌了，赶紧联系中介，把房子挂了出去，115万！按她的话来说，要把损失降低到最低限度，少亏就是赚。 可中介说，楼市已经从卖方市场变成了买方市场，卖房子的人多，买房子的人少，房价又一直掉，要想卖得快，只有降价一条路，只要比市场价低得足够多，才有希望卖掉，拖得越久，亏得越多。 中介越说，朋友就越慌，最后心一横，听中介的，把房子总价改成100万，很快就卖掉了。 房款到手后，存在银行，利息也不多，朋友就想找个事情做，把钱循环起来，起码能多赚一点。 她看到现在很多人开零食店，生意也不错，于是就找了一家红色门头的品牌，光加盟费就交了6万，还要按照总部的要求装修、制作门头广告牌，连带各种设备、道具以及铺货费用、保证金，这笔房款就花掉了大部分，还不包括日常运营费用。 她的门店刚开张时，生意还不错，按营业额预计，一年内可以收回本金，以后就是纯赚了。 可人算不如天算呀！眼看她店里生意好，周围很快又冒出了两三家同类型的零食门店，人家开业的优惠力度更大，客流量一下子就被稀释了。 一年下来，那一百万房款早就花光了，门店一日不如一日，在苦苦支撑着。想闭店吧，相当于一套房子没了，继续坚持吧，又怕生意没好转，亏得更多！ 朋友真是后悔了！房子本来没有贷款，放在那里，除了交点物业费，根本不用投入什么钱。不管房价怎么跌，只要自己不卖，房子就一直都在那里，不会少一块砖也不会少一片瓦，是稳稳的固定资产。 可自己把房子卖了，亏本不说，这笔房款东折腾，西折腾，最后就折腾没了，竹篮打水一场空！ 她说，看当下的楼市，房价早晚得止跌回升，自己真是起个大早，赶个晚集，把房子卖了，亏死了！ 朋友现在醒悟了，可惜已经太晚，木已成舟！ 大家觉得现在是卖房的好时机吗？
用户14xxx62
国家要限制二手房交易太容易了，等到二0三二年后再许可交易，不香吗？
10xxx88
房地产发展到目前这个阶段，根源性的问题开始逐渐暴露出来：当下的模式不可持续！按照现有的认知，房子可以一直无成本持有和传承，拆迁还能赔新，市面上的房子只增不减，随着市场逐渐趋于饱和，老一辈人的房子又不断传下来了，咱们的子孙后代还需要掏钱买房吗？越来越庞大的二手房库存怎么消化？谁来买单接盘？房子和土地只能卖一次，拆迁只能赚差价，今后土地财z收入又从哪来？只有跌到让更多人买得起那些被置换的老房子，老房子与新房子差距越大，才越有利于市场新陈代谢，这也是不断提高新房标准的原因所在，等可持续发展新模式(比如地产税等)落地，彻底消化二手房泡沫库存后(想想该怎么消化)，才能真正建立长期可持续发展的房价体系，在这个漫长的调整过程结束之前，就不要抱幻想了，就算救也是救新房、利空二手房
核心城经济地标 回复 12-19 13:48
很多人说房价不会再涨了，以前涨的时候也很多人说房价不可能跌呢。现在很多有需求的人也憋了很久了，房价真掉到你认为合理的时候，可能轮不到你买，只要是好东西都是要抢的，先占先得。房价下探后，好地段的房源开始出现紧张，越来越多人开始买得起房，一旦接近心里价位他们就会动手买入，好资产降价后意味着性价比的提高，就会多人想要，当很多投资客的房被刚需买去后，这地方的可售房源就会稀缺，房价会开始企稳转涨。一个地方房子贵，贵在稀缺，不稀缺就不会贵。核心城市的核心地段很稀缺，这优越的地理位置和资源配套是不可复制的存在，想买这地方的人非常多，会便宜吗？有人说三十年房贷吓人，你租房不用租金吗？买和租居住品质能一样？还说房子多，手机汽车够多了吧？好手机好汽车便宜吗？大城市核心区房子多吗？全国有多少个一二线核心区？还说人口变少，美国3亿多人房价都还那么高怎么说？我们才哪到哪？你还是担心下自己什么时候才能买到心仪的房吧。核心城房租出每月都能租上万的，它会白菜价吗？那是不可能的事。有人拿郊区的房在那拍摄说事，没有参考意义。核心区的房子老化了，它也是核心区永久产权，还是很值钱的，达到要求还可以拆除重建变新房，产权不变。
核心城经济地标 回复 12-19 13:49
根源就是你赚的钱还不够多，你要是有钱，买的比谁都快，不用在这里嘴硬。美国才3亿多人，房价还那么高，还在涨，我们才哪到哪啊
核心城经济地标
很多人说房价不会再涨了，以前涨的时候也很多人说房价不可能跌呢。现在很多有需求的人也憋了很久了，房价真掉到你认为合理的时候，可能轮不到你买，只要是好东西都是要抢的，先占先得。房价下探后，好地段的房源开始出现紧张，越来越多人开始买得起房，一旦接近心里价位他们就会动手买入，好资产降价后意味着性价比的提高，就会多人想要，当很多投资客的房被刚需买去后，这地方的可售房源就会稀缺，房价会开始企稳转涨。一个地方房子贵，贵在稀缺，不稀缺就不会贵。核心城市的核心地段很稀缺，这优越的地理位置和资源配套是不可复制的存在，想买这地方的人非常多，会便宜吗？有人说三十年房贷吓人，你租房不用租金吗？买和租居住品质能一样？还说房子多，手机汽车够多了吧？好手机好汽车便宜吗？大城市核心区房子多吗？全国有多少个一二线核心区？还说人口变少，美国3亿多人房价都还那么高怎么说？我们才哪到哪？你还是担心下自己什么时候才能买到心仪的房吧。核心城房租出每月都能租上万的，它会白菜价吗？那是不可能的事。有人拿郊区的房在那拍摄说事，没有参考意义。核心区的房子老化了，它也是核心区永久产权，还是很值钱的，达到要求还可以拆除重建变新房，产权不变。