银行都开始“割肉卖房”了，价格打七折、五折，甚至三折，可成交依旧冷冷清清——这届

银行都开始“割肉卖房”了，价格打七折、五折，甚至三折，可成交依旧冷冷清清——这届买家，是真的不买账了。 最近我刷阿里拍卖和京东资产平台，发现“银行直供房”铺天盖地，几乎覆盖了全国各类物业：住宅、公寓、写字楼、商铺……价格动不动就比市价低20%、30%，有些地段差的甚至半价甩卖，看起来是抄底的机会，结果却是冷清到“零出价”。 原因其实不难猜。一方面，虽然银行直供房产权清晰、不像法拍房那么多纠纷，听起来更靠谱，但买家要一次性付款，或接受定制化贷款，普通刚需压根够不着；另一方面，很多标的地段一般、配套弱，压根不是“捡漏”那么美好，低价只是数字的诱惑，实则鸡肋。 更关键的是，在房价预期还没扭转的背景下，大家都在观望。银行要在“两年内清盘”的政策压力下加速卖房，动作可以理解，但消费者根本没信心接盘——不是没人要买，是没人敢买。 卖得动的，反而是曾经银行自己用过的办公楼、核心地段资产，这说明市场不是没需求，是看得太清楚：地段+用途才是硬通货，剩下的“白菜价”，也只值白菜的命。 我想说的是，银行处理不良资产本无问题，但不能只盯着降价，要思考房子真正的流通和使用价值。散卖惹舆论，打包卖给国企、转为保障房或人才公寓，也许才是长线的出路。否则，房是卖出去了，信任却越甩越空。