“判得好！”近日报道，辽宁大连，女子花127万全款买了一套房子，入住10年后，房子突然封了，女子这才得知自己的房子被开发商抵押给银行了。 这事儿听着就让人揪心，换谁身上都扛不住，这位孙女士在2015年就拿出127万全款买了房，之后就安安稳稳住了进去。 十年时间，家里的家具摆设、墙上的痕迹、每天的柴米油盐，早就把这套房子变成了真正的家。 谁能想到，2024年底，家门口突然贴了张强制执行公告，说房子一个月后就要被拍卖，这才给了她当头一棒。 孙女士赶紧去查档，结果越查心越凉，原来在她买房的第二年，也就是2016年，开发商趁着她还没办房产证的空当，偷偷把她这套房，还有小区里几十户业主的房子一起打包抵押给了银行，一下子贷了3个亿。 现在开发商资金链断了，还不上钱，银行拿着抵押凭证找上门，要拍卖房子抵债。 说起来也让人无奈，银行这边拿着合法的抵押手续，按商业规则来看，好像确实有道理。 毕竟在房产登记系统里，房子还在开发商名下，后面明明白白写着银行的抵押信息，按常理说，银行的抵押权优先级很高，孙女士这事儿看着挺难办。 孙女士不服，向法院提了执行异议，拍卖暂时停了，但银行也不甘心坏账，立马就起诉要求恢复执行。 银行的律师说得也直接，没过户就是产权没转，哪怕住再久，证不在自己手里，房子就是抵押物。 好在孙女士没乱了阵脚，没去售楼处哭闹，反而沉下心来收集证据。 她把这十年的生活痕迹全找了出来，购房合同、全款转账记录自不必说，还有一长串的水电燃气缴费单，甚至小区物业的入伙通知都留着。 这些看着琐碎的东西，凑在一起就很有说服力，明明白白证明她早就买了房、住了进来，而抵押是后来才发生的。 法院最后判孙女士赢了，这个判决让不少人松了口气，法官的意思很明确，虽然银行的抵押权形式上合法，但孙女士作为购房者，权益该特殊保护。 毕竟她在房子被查封前就签了合同、交了全款，而且这是她在这个城市的唯一住房，还住了这么久。 说到底，普通人安身立命的权利，比银行的信贷利益更该被重视，开发商搞的猫腻，不能让无辜业主买单。 赢了官司的孙女士没觉得开心，反而满是后怕，她这才明白，光有购房合同和钥匙根本不够踏实。 之后她立马拉上小区其他有同样遭遇的邻居，一起跑不动产登记中心，补办网签备案、配合核税，一步步把手续办齐。 直到拿到写着自己名字的房产证，她这颗悬了十年的心才算真正放下。 这事儿看着是孙女士赢了，但背后的教训太深刻了。现在买房真不是一手交钱一手交货就完事儿的。 孙女士能赢，一是运气好，二是证据留得全，更关键是法律给了公平，但要是开发商卖房前就把房子抵押了，或者业主没实际入住，结局可能就不一样了。 真心提醒大家，买房前一定要去查档，看看房子有没有抵押之类的猫腻；能走资金监管就尽量走，别让钱直接进开发商口袋；最关键的是，拿到钥匙不算完，只有房产证上写了自己的名字，这房子才算真正属于自己。 大家对此怎么看？欢迎评论区留下您的观点！
