明年1月1日起，转让二手房增值税率降至3%，会对房价有影响吗？我觉得不会，原因有

明年1月1日起，转让二手房增值税率降至3%，会对房价有影响吗？我觉得不会，原因有二。 第一，这个政策不是专门针对楼市的。新的《增值税法》明年实施，其中规定小规模纳税人的征收率为3%，原来是3%或5%。法律修改了，转让房产的增值税征收率自然也不会再是5%，按照3%征收。 第二，大部分二手房交易不需要缴纳增值税。根据规定，只有卖出交易不满两年的房子才需要缴纳增值税，这一点没有变化。 一般来说，卖家至少要等到买入后两年才会把房子挂牌卖出，为了节省增值税。所以不管税率是多少，只要两年后再卖出就不用缴纳增值税了。 另外，这几年房价下跌的比较多，哪怕是把两年之内买入的房子卖出去也没有增值税。因为增值税是对增值部分收税，房价跌了，根本就不存在增值部分。 第三，交易税费不是房价企稳的关键。契税、个税、增值税、印花税都属于交易税费，在楼市旺盛或者平稳的时候，交易税费政策的变化会改变楼上供需关系，但在楼市长期低迷的状态下交易税费不是关键，改变不了大方向。 那么关键是什么呢？是预期收入、是信心、是人口。只有这几点里的至少一点有了变化，楼市才能企稳。 以上纯属个人观点，欢迎关注、点赞@王五说说看 ，您的支持是对原创最好的鼓励！