“判得好！”近日报道，辽宁大连，女子花127万全款买了一套房子，入住10年后，房

“判得好！”近日报道，辽宁大连，女子花127万全款买了一套房子，入住10年后，房子突然被查封了，女子这才得知自己的房子被开发商抵押给银行了。女子提出异议：自己买房在先，开发商抵押在后，这套房子是自己的。法院中止对女子的房屋进行拍卖，银行不服，将女子告上法庭，要求继续拍卖女子的房子，可法院却给出了不同看法。 辽宁大连，当事人王女士（化名）在10年前看中了当地一处商品房。当时她拿出多年积攒的积蓄，一次性支付了127万元全款，与开发商签订了购房合同，随后顺利办理了入住手续。 这10年来，王女士在这套房子里安稳生活，从未想过房产会存在权属争议，更没料到开发商会在背后埋下隐患。 今年年初，一阵急促的敲门声打破了王女士平静的生活。上门的是法院工作人员，他们向王女士送达了房屋查封通知书，告知她这套房子已被纳入拍卖名单，原因是开发商将房产抵押给银行后，未能按时偿还贷款，银行已向法院申请强制执行。这一消息如同晴天霹雳，让王女士瞬间懵了。 王女士赶紧翻出当年的购房合同和付款凭证，反复确认自己是全款购房且早已入住，怎么会突然变成抵押房？ 带着满心疑惑，她通过法院查询才得知，开发商在与她签订购房合同后不久，就偷偷将包括她这套房子在内的多套房产抵押给了银行，以此获取大额贷款。而这一切，开发商自始至终都没有向她告知过。 得知真相的王女士又气又急，她认为自己全款购房在前，开发商抵押在后，而且自己已经实际入住10年，这套房子的合法所有权理应属于自己。 为了保住自己的家，她立即向法院提出执行异议，请求法院中止对该房屋的拍卖程序。法院受理后，经过初步审查，认为王女士的异议有一定事实依据，依法裁定中止拍卖。 可让王女士没想到的是，银行对法院的中止裁定表示不服，很快就向法院提起诉讼，将王女士列为被告，要求法院撤销中止裁定，继续推进房屋拍卖程序。 银行方面主张，开发商将房产抵押给银行时，办理了合法的抵押登记手续，银行对该房产享有优先受偿权，王女士与开发商的购房合同不能对抗银行的抵押权。 这场官司让王女士承受了巨大的心理压力。她一边要整理购房时的各类证据，一边要应对繁琐的诉讼流程，每天都过得心力交瘁。 她无数次回想起当年买房的场景，要是当时能多留个心眼，核实一下房产的权属状态，或许就不会遭遇这样的麻烦。可事已至此，她只能硬着头皮应对，坚信法律会还自己一个公道。 法院受理银行的起诉后，对案件进行了详细审理，逐一核查了王女士提交的购房合同、全款付款凭证、入住证明、物业费缴纳记录等一系列证据，同时也核实了银行与开发商之间的抵押合同及抵押登记资料。 庭审中，双方就“购房在先还是抵押在先”“王女士的权利是否优先于银行抵押权”等核心问题展开了激烈辩论。 最终，法院经过综合研判后作出判决，驳回了银行的全部诉讼请求，维持了此前中止房屋拍卖的裁定。 法院认为，王女士与开发商签订的购房合同合法有效，且她已全额支付购房款并实际占有使用房屋长达10年，其对该房屋享有的权利应当得到保护。开发商在未告知王女士的情况下，将已出售的房屋抵押给银行，该行为本身就存在过错。 拿到判决书的那一刻，王女士悬着的心终于落了地，积压多日的委屈和焦虑瞬间释放，忍不住红了眼眶。 这场持续数月的纠纷，不仅让她耗费了大量的时间和精力，更让她饱受精神煎熬。如今法院的判决给了她最坚实的支撑，也让她保住了自己住了10年的家。 这起案件也给广大购房者提了个醒，全款买房并不意味着高枕无忧，在签订购房合同前，一定要通过正规渠道核实房产的权属状态，确认是否存在抵押、查封等权利瑕疵。 同时要妥善保管好购房合同、付款凭证等各类证据，避免日后遭遇权属争议时陷入被动。 对此，你们有什么看法，欢迎评论留言~