广东，物业要将月租的停车费从500元涨到1200元，临停的费用也要从24元涨到80元，还说小区1333个车位有1332个是他们的，因此想怎么定价就怎么定价。 12月19日一早，业主黄先生开车送孩子上学，刚到车库出口就傻了眼。道闸死死关着，几个物业人员守在旁边，态度强硬得很，说不签停车费涨价同意书，今天谁都别想出这个车库门。 黄先生是广州嘉裕公馆的业主，在这小区住了五年，家里两辆车，之前一个车位月租500块，虽说不便宜，但咬咬牙也能承受。 谁知道上周物业突然贴了张通知，月租直接涨到1200块，翻了一倍还多；临时停车更离谱，以前4块钱一小时，24小时封顶24块，现在涨到8块钱一小时，一天最多要花80块。 黄先生盯着通知上的数字，心里咯噔一下，暗忖这哪是涨价，分明是抢钱，往后每个月的固定开销平白多了一千多，本就紧绷的家庭预算又要被撕开一道口子。 更气人的是，物业说小区1333个车位里，1332个都是他们的产权，想怎么定价就怎么定价。 黄先生给记者算了笔账，他家两辆车要是都按月租算，一个月光停车就要2400块；小区里谁家要是有三辆车，停车费直接奔着四千去了。 现在养孩子、还房贷哪样不花钱，平白无故多出来这么一笔，普通家庭谁扛得住啊。 守在出口的物业人员心里也有自己的小算盘，觉得产权在手就是底气，只要把大门堵死，业主们耗不起自然会妥协，到时候业绩奖金少不了，压根没把业主的难处放在心上。 眼瞅着上学要迟到，孩子急得直哭，黄先生心里火烧火燎，想着这班要是迟到了全勤奖就泡汤了，孩子上学迟到还要挨批评，物业怎么能这么不讲理。 车库里堵了一长串车，喇叭声、抱怨声乱成一团。有人要赶去上班，心里盘算着迟到的扣钱明细，越想越心疼； 有人要带老人去医院复查，生怕耽误了最佳就诊时间，急得额头冒汗； 还有刚退休的大爷，本来约好去公园下棋，此刻坐在车里唉声叹气，觉得好好的日子被搅得一团糟。 大家脸上满是焦急和愤怒，眼神里却又透着几分无奈。 黄先生冲着物业喊，大家不是不让涨价，物业倒是拿出个合理的理由啊，说停车场亏损，那把收支账单拿出来给大家看看。 可物业要么装听不见，要么就拿产权在我手里当挡箭牌，心里还嘀咕着这些业主就是爱计较，一点亏都不肯吃。 这事儿一闹，业主们都炸了锅。大家越想越气，觉得不能就这么忍气吞声，干脆建了个维权群，想着把大家团结起来才能有力量，半天工夫就加进来两百多人。 群里你一言我一语，有人说物业这是明摆着欺负人，必须跟他们硬刚到底；有人说就算车位是他们的，也不能把业主的出行路堵死，得找个说理的地方； 还有人说一定要找监管部门讨个说法，不能让物业无法无天。 大家都说，今天就算迟到，这霸王条款也不能签。黄先生看着群里大家的留言，心里一下子有了底气，想着人多力量大，这次一定要为自己讨个公道。 他们已经找了市场监管部门，就等着相关部门来管管这事儿。 截至发稿，车库出口还没开，这场因为停车费引发的风波，还在继续发酵。 1、物业主张“1333个车位中1332个归其所有”，产权主张不必然合法 《民法典》第275条，占用业主共有的道路或场地的车位，属业主共有；规划内独立产权车位需完成不动产权证登记。 本事件中，小区车位通常是“独立产权车位+业主共有车位”组合，1332:1的极端配比不符合行业常规与规划逻辑。 二、物业单方将月租500元涨至1200元、临停24元涨至80元，属违法涨价 《民法典》第278条，调整共有设施收费需经法定比例业主表决同意。 本事件中，未履行协商、公示程序，涨幅远超合理成本增长，无论车位归谁，单方大幅涨价均无效，业主可拒付超额费用。 三、 物业以“不签同意书不让出车库”限制通行，构成违法侵权 《民法典》第944条，物业服务人不得采取限制业主正常生活的方式催交费用）。 本事件中，业主通行权是基本权益，不能与停车费绑定；物业仅能通过协商、诉讼等合法方式维权，限制通行涉嫌侵权。 对于此事，大家如何看待？素材来源于中安在线，2025年12月19日
