高举高打、毫不犹豫！ 2025年2月，保利发展联合金茂以总价87亿元摘得北京朝阳区三间房组团地块，折合楼面价约5.05万元/平方米，溢价率10.5%； 2025年6月，保利以35亿元、30.79%的溢价拿下C090101单元地块，楼板价高达9.55万元/平方米，刷新内环纪录； 2025年12月初，广州海珠区南泰路地块同样被保利以35亿元竞得，溢价率超过27%，成为该区全年最“抢手”的土地之一；成都、大连两幅地块也在12月初被保利摘下，总计斥资超过17亿元。 2025年1-11月，保利发展全口径销售金额约2408亿元，继续稳居全国房企首位。 保利发展上海公司近期表示，迎来一位具有万科职业背景的产品老将蔡亮，蔡亮在万科任职时间超20年，具备打造高端产品线的完整经验，对上海市场和客群有深刻理解。 通过种种迹象可以发现，保利正在向顶级豪宅市场发力。从产业逻辑来看，高端住宅的关键痛点从来不是成本，而是容错率。就算是在上海这样的核心市场，高端盘的定价也接近市场极限，稍有风吹草动都可能从高额利润转为亏损。
