2018年的一次访谈中，主持人问潘石屹：楼市行情这么好，为啥急着卖房？老潘立刻纠正，不是抛售是销售。他说，每个人对风险的判断不同。大部分开发商觉得房价还会涨，毕竟过去涨了十多年。但老潘不这么想。 他算了一笔账：房价连涨十几年，万一跌个20%，大公司也扛不住。所以他在2016年就停手不买地了。关键问题在租售比。当时房子出租的年回报率只有1%到2%，超过3%的极少。而银行贷款利率要4.9%，房租收入连利息都覆盖不了，明显是亏本买卖。 拿100万的房子举例，一年租金收1、2万，回本得六七十年。这还没算贷款，实际租金收益比房贷利率低得多。为什么还有人买房？就是赌房价上涨。潘石屹指出，正常租售比应该在3%左右才健康，太低说明房价虚高。 早在2014年，潘石屹就开始卖资产。如今回头他的判断相当准。不贪最后一个铜板，适时收手，这才是真精明。 素材来自网络,侵权联系删除
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