房东多次违约，不是涨房租而是降房租。杨女士说她2019年租的房子开饭店，签的是8年的合同，合同上写明房租每年递增，第一年房租是30万，每年递增，第8年是36.5万元。 安徽合肥的杨女士最近给饭店员工发工资时，特意多备了些水果 —— 因为房东前几天来吃饭时说，明年起房租再降 2 万，就按 26 万算。 这已经是六年来，房东第四次主动降租了，可她至今记得 2019 年签合同那天，白纸黑字写的是 “首年 30 万，每年递增 1 万，第八年 36.5 万”。 最让杨女士难忘的，是 2020 年疫情那回。 当时饭店突然停业，她看着每天要付的房租、水电，还有员工的基本工资，急得嘴上起了泡。 某天早上刚起床，房东的电话就打来了，没问房租什么时候交，反而说 “丫头，知道你没收入，房租给你降 2 万，从 31 万降到 28 万，先把难关过去”。 挂了电话，杨女士对着镜子擦了擦眼泪，心里踏实了不少。 其实早在疫情前，房东就已经 “破过一次例”。 2019 年签完合同没俩月，杨女士的女儿生病了，她既要跑医院陪孩子治疗，又要盯着饭店装修，整个人忙得脚不沾地。 房东不知道从哪儿听说了这事，某天路过饭店，特意停下来跟她说 “孩子治病要紧，合同里说的每年涨租，我不要了，以后就按不递增的价算”。 那时候杨女士还没来得及担心涨租的事，房东的话让她瞬间觉得心里暖暖的。 去年，大环境还是不太好，杨女士的饭店生意虽然恢复了些，但营收一直没回到疫情前的水平。 她正琢磨着怎么跟房东商量缓交部分房租，房东却先找来了，手里还拎着一袋刚买的蔬菜：“今年生意不好做，房租还按 28 万收，不涨了。” 杨女士当时愣了一下，连忙给房东倒了杯茶，心里满是感激 —— 她知道，房东又在替自己着想了。 直到前几天房东来吃饭，提出再降 2 万房租，杨女士才掰着手指头算明白：六年下来，房租不仅没按合同涨到 36.5 万的趋势走，反而从 30 万降到了 26 万，而且每次降租都是房东先提的，自己一次都没开口求过情。 有人跟房东说 “你这样太亏了，放着合同里的钱不赚”，房东却笑着说 “租出去总比空着强，她生意好，我才能一直收到房租”。 而且房东降租时还特别细心，会留意周边的租价，不让自己的决定打乱市场，免得给其他房东和租客带来麻烦。 现在不少房东可不一样。 杨女士的朋友就遇见过，合同写着每年涨 5%，结果第二年房东直接要涨 15%，不同意就说要收回房子。 还有人退租时，房东拿着手电筒把房子里里外外查了一遍，连墙上一个小钉眼都要算成损坏，扣了好几百押金。 对比之下，杨女士总说自己 “太幸运了”。 这事儿被 AHTV 第一时间、新浪新闻报道后，网友都在评论区说 “这样的房东比大熊猫还少”“杨女士真是上辈子修来的福气”。 杨女士现在常跟人说 “房东伯伯是我的贵人”。 这六年里，房东像长辈一样处处体谅她的难处，她也用心经营饭店，不想辜负这份善意。 有时候她会想，要是所有房东和租客都能多替对方想想，少点计较、多点体谅，大概就不会有那么多租赁纠纷了。 毕竟，一份长久的合作，从来都不是靠合同里的数字维系，而是靠藏在细节里的人情味。 对此，有网友表示，真的破防了！现在多少房东眼里只有涨租，合同像张废纸，杨女士这房东倒好，主动降了四次租，还处处体谅，这哪是房东啊，简直是贵人！ 还有的网友表示，要是我租房能遇到这样的，做梦都能笑醒，希望这样的房东多来点，少点那些吹毛求疵、变着法涨租的，租房市场能多点人情味就好了。 那么到最后，你们是怎么看的呢？ 如果各位看官老爷们已经选择阅读了此文，麻烦您点一下关注，既方便您进行讨论和分享，又能给带来不一样的参与感，感谢各位看官老爷们的支持！ #秋日生活打卡季#
