过去20年,房地产集中建设、集中销售,人们集中买房、集中借款,这是一个货币集中产

蔡相信房产 2025-09-24 22:53:17

过去20年,房地产集中建设、集中销售,人们集中买房、集中借款,这是一个货币集中产生的阶段。现在,大多人都已经买房、都已经负债,接下来的三十年是陆续还债、持续消灭货币的阶段,最终导致经济通缩。

如果上述现象没有发生,那可能会出现更残暴的现象。过去20年,我们把货币换成了房产,但房产是升值的,所以人们虽然把钱花出去了,但各家的财富依旧在增长,所以经济发展的很好,而2018年前购房的家庭资产负债表状况也很好。而未来如果想继续保持货币规模,就需要鼓励人们继续借贷消费,而消费的对象可能会是消费品,比如说吃的喝的,这种消费,钱花了就没了,债却在。或者是一家消费两三辆汽车,而汽车是贬值品,钱没了,购买的资产却在贬值,这问题大了去了。所以人们未来的债务压力可能会更严重。当然,如果像美国这样的不停的吹大股市泡沫,也是一种缓解方案。

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