快讯！日前，西安土地招拍挂市场挂牌推出曲江新区1宗30亩的优质住宅用地，容积1.2-1.7，被公园包围... 宗地地籍编号：QJ8-9-39，位于西安曲江新区公田三路以东、公田四路以西、春临四路以南、春临五路以北，净用地面积约30.007亩，土地用途为住宅/商服，容积率1.2-1.7，建筑密度不大于28%，绿地率不小于35%，地上计容建面24006㎡-34000㎡。 宗地的挂牌起始总价为46100万元，按照起始价计算，折合成交土地单价1536.31万元/亩，折合楼面价13558.82元/㎡起。 从区位上看，这宗地堪称曲江新区的“宝藏地块”。它位于曲江二期核心区域，北邻曲江文化运动公园，南接曲江电竞文化公园，被两大公园环绕，周边的生活氛围已经成熟。南侧约400米是在售的中铁云岫曲江，东侧距离约500米即曲江第三小学（东校区）、曲江第三中学；紧邻的曲江MetaPark（漫塔街区）规划约2.8万㎡的街区商业，涵盖潮流零售、特色餐饮、娱乐体验等丰富业态。 此外，周边还汇聚了曲江第二中学、曲江大华社区公园、曲江花影公园、西北妇女儿童医院、西安市人民医院航天院区、正荣彩虹谷、中海·凯旋新天地等众多优质配套。 值得注意的是，该宗地容积率为1.2 - 1.7，远低于周边项目密度，这一显著优势为其打造区域稀缺低密改善产品提供了绝佳条件。 未来，这宗地将花落谁家，又将打造出怎样的高品质住宅项目，让我们拭目以待。
