快讯！1月27日，西安土地招拍挂市场推出曲江新区杜陵板块2宗住宅用地，容积率1.0-1.2，均为万元地，以网上挂牌方式出让！ 2宗地均位于西安曲江新区雁林路以南、鸿飞路以北、雁泊路以东、鸿泊路以西，均为住宅、商服用地： 宗地一、地籍编号：QJ7-7-73-2，净用地面积37.344亩，容积率1.0-1.2，建筑密度≤35%，绿地率≥35%，地上计容建面24896-29875㎡。 宗地挂牌起始价为46100万元，按照起始价计算，折合土地亩单价1536.31万元/亩起，折合楼面价约13556元/㎡起。 宗地二、地籍编号：QJ7-7-73-1，净用地面积23.921亩，容积率1.0-1.2，建筑密度≤35%，绿地率≥35%，地上计容建面15947-19137㎡。 宗地挂牌起始价为52990万元，按照起始价计算，折合土地亩单价1410.89万元/亩起，折合楼面价约17636元/㎡起。 值得注意的是，QJ7-7-73-1宗地与QJ7-7-73-2宗地需要统一规划、统一设计，且不得违规建设别墅和类别墅。另外，QJ7-7-73-2宗地竞得者需要须同步建设宗地周边公园绿地15.222亩，投资不低于305万元。 从区位上看，这两宗地位于“杜陵板块”，中间隔着一条南北向的25米宽的考古发掘道路遗迹，西南侧紧邻西安曲江第一学校、西安中大国际医院（在建），向北一公里还有曲江第十一小学、曲江第六小学；距离曲江立交约1.5公里； 2公里内，还有西北妇女儿童医院、正荣彩虹谷、西安曲江德闳学校、西安康桥学校、西安市胸科医院等配套；以及杜邑遗址公园、大汉上林苑（杜陵）文化生态景区、中国唐苑、松麓公园、西安植物园等稀缺生态资源。 该地块坐拥稀缺生态资源，叠加低密属性与优质教育配套等核心优势，将进一步巩固曲江作为西安高端居住标杆的形象。 不过，宗地规定不能建设别墅和类别墅，后续哪家企业会出手拿地、将打造什么样的产品，值得期待；后续土地情况我们持续关注....
