“抢钱了”男子 100 万买的房子，去交税时却被要求按照 125 万去交税，因为系统评估认为他的房子值125 万！男子没有惯着，他怒怼工作人员：“我能不能现在把这个房子按照120万卖给你们？”工作人员被怼得哑口无言！ 年过三十的刘某在当地一家制造企业上班，和妻子打拼多年，终于攒够首付，加上双方父母凑的一部分钱，全款买下了一套100万元的二手商品房。 签合同、过户、交接钥匙，一切都顺顺利利，他原以为只剩最后一步——缴纳契税和相关税费，就能彻底安心。 可当他拿着合同和发票来到不动产登记大厅时，窗口工作人员却告诉他：“系统评估价是125万元，税费要按照评估价来计算。” 刘某一愣：“什么评估价？我合同上写得清清楚楚，就是100万，钱也已经付清了。” 工作人员解释说，系统会根据地段、面积、周边成交价格等因素自动生成一个参考评估价。如果成交价明显低于系统评估价，就要按照评估价征税，以防止虚低价格避税。 “可我没有虚报啊。”刘某有些急了，“我是真金白银100万买的，银行转账流水都在。” 工作人员语气平静：“我们理解，但系统是这样规定的。您这套房子同小区最近几套成交价在120万到130万之间，所以系统给出的评估价是125万。” 这句话像一盆冷水泼在刘某头上。他迅速在手机上算了一下，如果按125万计算契税和相关费用，要多掏几千甚至上万元。 对别人来说或许不算大数目，可对刚掏空积蓄买房的他来说，每一分钱都得精打细算。 大厅里人来人往，刘某压着情绪继续沟通：“那如果系统觉得值125万，是不是说明你们认可它市场价不低于这个数？” 工作人员点头：“可以这么理解。” 刘某深吸一口气，声音提高了几分：“那我能不能现在就把这套房子按120万卖给你们？既然系统认定它值125万，你们120万接手，稳赚5万啊！” 这一句反问让窗口一时安静下来。排队的人纷纷侧目，有人忍不住笑出声。工作人员明显愣了一下，随即露出为难的神色：“先生，我们只是按规定办事，不能买卖您的房产。” “那既然你们不愿意按125万买走，凭什么让我按125万交税？”刘某追问，“如果说我低报价格，那你们可以调查，但现在是真实成交价，你们凭什么单方面认定我房子更值钱？” 他的情绪逐渐激动，但语气依旧克制。他并不是想闹事，而是觉得心里不平衡：市场有涨有跌，成交价本来就可能低于所谓“评估价”。 难道只要系统认为值更高，就必须按更高缴税？那如果系统评估价低于成交价，是不是也会按高的来？工作人员没有给出明确回答，只说可以申请复核。 事情很快被旁边排队的人拍下视频发到网上。“我能不能120万卖给你们？”这句带着讽刺意味的反问，迅速在社交平台上传播开来。网友们议论纷纷。 有人支持刘某，认为税费理应以真实成交价为准，不能简单以系统评估替代市场实际交易。 也有人理解管理部门的做法，指出确实存在部分人故意压低合同价避税的情况，如果完全按合同价征税，监管难度大。 随着讨论发酵，当地相关部门也作出回应，表示评估价只是一个参考基准，当成交价明显低于市场平均水平时，会启动风险提示机制，并允许当事人提供补充材料申请重新评估。 并强调，制度初衷是为了防范偷逃税行为，而不是针对正常购房者。 刘某后来按照流程提交了银行转账记录、双方聊天记录以及中介证明等材料，申请重新核定。 经过复核，最终税费按照接近实际成交价的金额计算，他虽未完全按100万计税，但差额缩小了不少。 事情尘埃落定后，刘某对朋友说：“我不是不愿意交税，我只是希望规则更透明一点。老百姓买个房不容易，能不能少一点‘系统说了算’，多一点解释和沟通。”
