地方大几十万亿的债务需要化解。办法有土地出让金，新债换旧债，低息债换高息债，盘活资产比如资产证券化等。时间和难度可想而知。 居民端房贷大约还有37万亿，化债主要靠时间，用劳动性收入偿还。剩下还有卖房还债，或是直接断供。 化债就是去杠杆，是资产负债表修复，也是资产下行周期。尤其像楼市这样的资产，不是靠实际收入在支撑，而是靠债务来推动。最终会因为债务链条的断裂不断调整。 化债周期结束还远得很，现在开始高喊房价触底的人显然别有目的。有人想忽悠他人进场接手自己多余的房产，更多的普通人则是希望自己所谓的资产不要缩水。 让看多的人继续持有站岗放哨，或是买房上车；让看空的人趁机赶紧撤，或继续观望云淡风轻。双方擦肩而过，互道珍重。 化债周期现金为王，拿在手里你就是大爷，花掉你立马变成孙子。
县城房价没有掉是为什么？
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