评估香港大埔宏福苑拆除重建计划,需从多方面考量。安全层面,工程团队与专家认定,火灾致使七座楼宇混凝土出现大量细微裂缝,钢筋锈蚀风险高,电线水管等设施也受损,长远维修成本高昂,拆除是消除安全隐患的必要措施。 安置方面,特区政府提供现金或“以楼换楼”的方式收购业权,平均尺价分别为8000港元(未补地价)及10500港元(已补地价),总收购成本约68亿港元,为居民提供了双轨选择。 从长远社区效益来看,拆除后改建为公园等设施,可提升社区环境。此计划综合考虑了科学、民意和公共资源,虽有成本,但为居民安全和社区发展,值得推进。
