全国第一个房价大涨的城市，出现了春江水暖鸭先知。楼市开始筑底。根据国家统计局近日

庚黑星君 2026-02-22 00:18:41

全国第一个房价大涨的城市，出现了

春江水暖鸭先知。楼市开始筑底。根据国家统计局近日发布的数据，今年1月，全国70个大中城市商品住宅销售价格环比降幅总体收窄，止跌现象明显。其中二手房住宅，一线城市销售价格环比下降0.5%，比上月降幅缩减0.4%，二、三线城市分别下降0.5%和0.6%，降幅收窄0.2%和0.1%。新房方面，一线和三线城市新建商品住宅销售价格环比下降0.3%和0.4%，降幅与上月持平，二线城市则收窄0.1%，环比下降0.3%。而曾经跌得最狠的城市，也是反弹最快的城市，你可能想不到。是哪个？香港！为什么说它跌得最多？这么说吧，从21年9月到25年3月，香港楼市持续下跌，跌幅累计近30%，是香港从03年以来，最长的下跌周期。当时香港卖房抛盘极多，买盘很少，房价持续下跌，很多房东只要少亏点都会愿意卖点。为什么说它反弹最快？从价格看，2025年香港私人住宅售价指数同比上涨约3.25%—3.3%，这是自2021年以来的首次年度上涨。截至2026年2月第二周，最新的CCL（中原城市领先指数）依旧呈现出上升的势头，环比上周上涨1.47%，环比上月上涨3.29%。

现在已经有大批房东抓住了趋势，本来要卖的房子，开始提价。成交量更大，1月份，香港楼市整体买卖是7622笔，成交量比去年同期增加了54.5%，数据极为强劲。现在这楼市，同比大增50%以上，简直不敢想象。但这或许只是开始。中原地产已经放出预测，这一波香港可能会大涨六年，房价暴涨85%！是的，你没看错，当全国楼市仍在企稳之时，香港房地产市场已经率先反弹，量价齐升。为什么香港房价会上涨？一是价格触底。房子作为资产，价格都是周期轮动，跌多久就涨，涨多了就跌。二是政策托底。香港去年把400万以下物业的印花税降低到100元，这个利好大大推动了二手房成交。政策出来后，300万到400万这个区间的一手房成交，同比飙升了30%。三是人口流入。有人就要住，有人住才有人买房，特别是有钱人流入，就会带动购房需求。近两年，香港政府大力实施人才引进战略，有26万人才流入香港，他们带来了人气，带来了活力，也带来了财富。去年，香港股市表现也不错，去年累计上涨超25%，也让部分资金从股市流入楼市。现在，大陆政策和环境，有不少地方颇为类似。你们觉得香港之后，大陆谁会是第一个反弹？

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银砖

2026-02-22 08:34

小编的造假能力。欠缺还需要继续的向骗子大师们的学习。你看一下他那个1月份的挂牌量。竟然比成交量还要少好几万套。那么这个成交量是真的还是假的？就不捅自破了，我也把他的这个东西发到了网上，让大家伙看一看吧上海也有类似的现象。中介和售楼处被约谈之后，就把过去大闹售楼处的那帮演员们请了过来这次请来是让他们签合同的。他们签了大量的合同，而且合同上的成交金额都远远的高于市场的价格。签完合同之后，中介和售楼处把这些个数据传到了房地产的政府机关的数据库里统计部门根据这些真实的签署的合同，发布了成交量大涨。房价大涨的真实的信息而那些个签合同的演员们拿了当天的出场费出门之后就把这些合同扔进了附近的垃圾箱里边了，这是上海的经验，看来北京的经验就证实了上海经验是放之四海而皆准的有用的东西