严查宅基地，不是卡农民脖子，而是把乱账理清楚；不是不让回村，是得先分清谁真想建房

严查宅基地，不是卡农民脖子，而是把乱账理清楚；不是不让回村，是得先分清谁真想建房、谁偷偷圈地；这事儿到底动了谁的奶酪？ 2026年一号文件里“严查严防”四个字，和去年“明确禁止”听着差不多，其实差得挺远。去年是看见违建就拆，今年是先查人、再查地、最后查钱从哪来。我老家村口那片新盖的三层小楼，房东是镇上退下来的干部，地基比村里老宅大两倍多，批地手续却只有一张手写的“同意意见”。这种事，现在真开始较真了。 查的主要是三类人：外地来买地建民宿的商人，本地手里有审批权的干部，还有自己占着几块宅基地的村干部。不是说他们不能用，是原来没人管，一块地批给张三，李四又悄悄盖上，王五再签个20年租约——结果真正想盖房的年轻人排队三年，还轮不上。有些县去年宅基地审批积压超1200户，背后就是这些人占着不放。 光查不解决也白搭。今年开始，退出宅基地能拿钱了，但不是一刀切：东部一平米补800，中部500，西部300，钱从哪来？复垦出来的地，指标直接换隔壁村的产业用地。租房子可以，但合同超20年？无效。想把地卖给外村人？不行。这些规矩不是为了卡人，是把原来糊弄人的玩法全堵死，剩下能走的路，才真算数。 耕地也在悄悄“回血”。去年卫片图斑拍出来，有地方违建直接压在永久基本农田上，看着是建房，其实是把耕地说成宅基地。现在查得紧，不是盯着砖瓦，是盯着图斑、审批单、银行流水三对账。农民进城落户，地不强制收，想退就退，不想退就留着，补偿款必须打到本人账户，村里不能代领。 我们村最近搞了个“叫行”试点，谁要租闲置房，大家到场，价高者得，但溢价部分六成归村集体，四成归房东。没人喊“市场万能”，也没人说“全靠政府”，就是把规则写清楚，签字按手印，卫星图一年扫两次。原来总觉得宅基地是本糊涂账，现在翻出来一页一页对，倒也不难。 文件没提“振兴”俩字，也没说“机遇”，就一条一条列：谁批的、谁用的、钱怎么分、地怎么还。农民不傻，你把账算明白，他们自己知道哪条路能走。 查得严了，地没少，人没走，只是谁也别再装看不见。