救不救博主现阶段，其实是不认同很多楼市大V说要去救楼市的，因为

水大楼 2026-02-07 16:30:15

救不救博主现阶段，其实是不认同很多楼市大V说要去救楼市的，因为已经发展到今天这个阶段，没有必要再去重走老路了，应该放任其自由发展。为什么？因为已经爹了这么多了，实际上风险已经很小了，再把它弄的红红火火，反而风险更大。如果说爹20%去救，那是可以的，现在爹50%，去救完全没必要。至于说很多人认为不救，就会有什么什么风险，爹这么多，也没有发生什么问题吧？这是房地产历史上，第一次市场化，现在楼市什么限购政策都没有了，彻底回归市场，很多购房者实际上已经默认自己买房从来没想过赚钱，就是为了住，甚至绝大部分购买新房的，都能接受自己买了房子就会下爹。当前的市场，难道不是很好吗？如果这次可以忍住不救，那么楼市未来，就完全健康了。所以博主完全赞同目前的政策，缓慢释放，只托底，不改变。

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10xxx88

2026-02-08 14:26

商品的价格主要取决于供需关系和购买力，现在没房的人越来越少，而市面上的房子却只增不减（老房子会拆迁重建而不是报废消失），随着上一辈人的房子不断传下来了、新生人口又不断下滑，今后的供需关系只会越来越恶化而不是缓解，土地财政也难以为继，以前本地人和外地人都要抢着买房，而现在他们反过来成为卖方主力了（就算置换也得先卖），仅剩的那么点还没买房的外地人能有多少购买力？他们要买得起早买了或者买更好的新房去了，就算现在买了，今后又卖给谁去？当下的模式显然已不可持续，日益庞大的二手房要去库存，只能逐层降价找下一层的人接盘，等收入和人口大涨、逐渐消化掉现有泡沫库存、推出地产税等可持续发展新模式（这才是终极利空），房价才可能重回正轨，但是老房子只会越老越不值钱，只有这样才越有利于市场新陈代谢循环（因为拆迁只能赚差价），这也是不断提高新建商品房标准的原因所在