恭喜这位用户成功卖出房屋，12月20日做第一次电话咨询，昨天（1月3日）是元旦假期最后一天，中介（买家）再次报价。经过我详细分析和评估后，判断案子正式进入【卖房的第三阶段】，即签约前的谈判-博弈-拉扯。 由于时间紧迫，我不想用户错过卖出时机，建议用户和家人（三方一起）做第二通电话咨询。用户果断，晚上10点半，我在电话里头手把手指导用户怎么与中介博弈、拉扯直至深夜12点半。 之所以花这么多时间去指导用户，一方面，是中介（买家）那边实在太滑头，不好应付。临门一脚，一不小心就容易前功尽废。二方面是因为我的做事风格稳妥，必须要确保签约【万无一失】。 我做了三年的卖房咨询，撞过不少板，正因为经历了这些教训，所以我不希望再【重复犯错】。 可能有些网友看到别人成功卖出都归于【幸运】，但你不知道的是，要成功是需要耗费很多时间和精力，以及互信、合作。 虽然昨晚已经和中介确定好成交条件，但今天面谈时仍出现特殊和突发的事情。由于事态紧急，用户立刻打电话给我，我毫不犹豫就接听。指导用户，稳定ta们的情绪。幸好最后用户和家人临危不乱，最终成功签约。 整个卖房过程非常不容易，但关关难过、关关过。有机会再详细复盘。现在我先为用户及其家人送上真挚的祝福，接下来一帆风顺，心想事成，开开心心地等春节佳节了。[送心]
