胡志明市房价与收入：年涨幅约33%-36%（2025年前三季度），均价约2

青松聊商业 2026-01-02 20:59:54

胡志明市房价与收入：年涨幅约 33%-36%（2025 年前三季度），均价约 2.4-2.5 万元 /㎡（普通公寓），核心区可达 3 万元 /㎡以上，当地月均收入约 3600 元人民币，房价收入比高达 30-35 倍主要是两个原因：供需严重失衡：胡志明市人口近 1000 万，2024 年仅供应 5000 套住宅，"僧多粥少" 推高房价，而供需失衡的原因是22年越南房地产崩了，都不敢投资外资驱动明显：中国等外资炒房客涌入，复制 "中国式炒房" 模式，高端市场尤为集中

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