看了香港和日本楼价在经济危机中最大跌幅，我知道中国楼市的方向 第一点，香港和日本的楼价在经济危机中的最大跌幅是达到最高点的60%到70%。 我们现在国内的房价大多数的跌幅达到最高点的40%到50%，有些地方已经达到最高点的60%，说明现在我们国内的房价已经跌到接近低点了。 第二点，香港房价从最高点跌到最低点，用了6年时间，日本房价从最高点跌到最低点用了15年时间，日本跌的过程慢， 我们楼价从2021年下跌到2025年，持续已经5年了，也接近最低点了。 第三点，我特别关心楼价跌到最低点后，会在最低点附近停留多长时间，会不会长期横盘？ 香港的楼价跌到最低点后，第二年就开始上升了，没有在最低价附近长期徘徊。 日本东京的房价跌到最低价以后，第二年也上升了，但是日本的整体房价却长时间增长缓慢。 这个说明房价下跌到最低价以后，大城市、中心城市的房价不会一直在低位徘徊，而是会上涨，而小城市的房价会徘徊。 我们国内的一二线城市，特别是中心城市不久之后房价应该会回升，而三四线城市房价应该变动不大。 第四点，经济有其运行规律，政府是没有办法改变房价变动的大趋势的，但是，但是，在接近最低价的情况下，政府的政策还是可以对房价起到一定的调节作用的，现在我们国内房价应该可以稳得住，主要看政策到什么程度，大城市的房价在不久之后就会回升。房地产市场未来发展前景如何
小猫
香港，日本都有自己的情况，中国有自己的国情，不能一改类比
用户95xxx85
我国的楼市要结合人口持续减少。有这个加成应该跌到最高点的120%。只有价格真正回去原本的价值，才能健康发展
阳Z
平均才跌了40%左右，还没到底呢
昆仑
中国房价跌到人口由减转升，且上世纪所建房均变为危房时，到底就不久了。
你觉得好就好
政府当然有能力改变房价的大趋势，只是要付出经济上的代价罢了。这轮房地产调控不就是认为改变了供需关系吗，限购限售现在也没有在一线城市取消，以维持虚假的供需关系。
涟漪
香港，日本，人口密度是多少？
LL
把北上广深的房子卖几百万！回老家够一辈子花了
三更一勾帘下斜
关键是居民收入！日本三十多年没什么增长，反而2009-10大跌。没找到香港的，但00年代香港刚回归没多久，大陆到香港掀起热潮，居民收入应该有比较大的提升。
Xxxxl
香港和日本都是弹丸之地! 没有可比性!
石山头
香港是什么级别，，，那是顶级中心城市！咱这边算的上顶级的一个手掌数都凑不到，哪怕一级的也不到双手之数，怎么比