我为什么不买房？有个前提需要说一下，90年代家里住在河北高碑店的一个院子里，10年家里搬到了北京楼房，22年自己搬到了杭州江景房。所以我会以90、10、22三个阶段三个城市进行对比，横跨30年得出的个人结论。仅供参考。1️⃣：取暖。90年代，河北的院子是要烧锅炉的，我记得我妈在大冬天拿着铁铲往里面扔煤球，十分废人取暖效果也一般。10年，北京楼房改为壁挂炉燃气供暖，但无法分区，也因为是暖气片地面是凉的无法暖脚。22年，杭州楼房带地暖，可以像中央空调一样分房间开启，这样不住的房间就可以节省燃气费。从锅炉（煤球）→暖气片（燃气）→地暖（分区开启）这变化是不是巨大？2️⃣：热水。90年代河北院子冬天根本无法洗澡，我记得都是去大澡堂，一周洗一次，现在看来非常不卫生。10年，北京壁挂炉没有做冷水回流，每次用热水都要先放一大盆凉水，十分浪费。22年杭州楼房带冷水回流，基本等个两三秒就能出热水。这变化是不是巨大？3️⃣：空调及其他电器。90年代院子是壁挂式空调，方盒子电视，半自动洗衣机。10年北京楼房是壁挂式空调，液晶55寸电视，全自动洗衣机。22年杭州楼房是中央空调，65寸智能电视，全自动智能洗衣机。30年电器的发展，这变化是不是巨大？4️⃣：停车。90年代河北停在胡同里。10年北京停在地面地库车位上，一旦涉及搬运、下雨下雪出行有点麻烦。22年杭州楼房实现人车分流，停好车直接坐电梯上楼回家，类似于商场的体感。这变化是不是巨大？5️⃣：小区环境。90年代河北没有小区概念，家里的院子也就是种种树种种花。10年北京，大社区概念，小区里有水池、商铺，周围有配套商场、医院、学校。22年杭州没有所谓的一楼，一楼全部拿来做架空层（各种书吧、轻娱乐设施），免费的健身房、游泳池。这变化是不是巨大？经过仅三十年的变迁，房子每十年老化加重一次，新房则每十年改善一次，现在已经在盖的小区实现带会所、自来水过滤，我猜测十年后的小区会更加智能化、车位安装充电桩更方便。如果选择租房，一来不用承担巨额房价，二来也不用承担房价不稳定带来的风险，三来房东还管物业费、提供车位，租房简直就是用最低成本获取了最灵活、最高的生活质量。如果买房，一来买卖麻烦，二来装修风格不喜欢之后再重新装修其实费用也不低。你们更倾向买房还是租房呢？
