在日本工作的朋友回来了，我问他最近那边紧不紧张，他反倒反问一句：“你觉得谁最怕？”没等我答，他就说：“其实最心里没底的，是在那边买了房、存了钱、把家安下来的中国人。” 近年来，中国中产阶级向日本迁移的趋势明显加快。许多人选择东京作为落脚点，购买公寓或独栋房屋，以此申请经营管理签证。数据显示，2025年上半年，在日中国人数量已超过80万，其中不少人通过投资房产获得长期居留权。日本房地产市场因外国买家涌入而价格上涨，尤其在东京和大阪等城市，高端公寓成交量中中国人占比显著。一些中介报告显示，这些买家往往一次性支付全款，避免贷款审核的复杂程序。日本政府虽未严格限制外国人购房，但地方层面开始讨论潜在风险。 日本的房价上涨直接影响本地居民。东京部分区域的公寓价格在2025年同比上升15%以上，许多日本年轻人抱怨难以负担首付。媒体报道指出，中国买家青睐海景或温泉地区的物业，导致冲绳等地土地交易活跃。一些日本网民在社交平台表达不满，认为外国资本推高了生活成本。另一方面，在日中国人群体内部也出现分化，老移民强调融入社会，而新来者更注重商业机会。日本移民局数据显示，2025年中国人申请永居的比例上升，但需满足纳税和就业条件。 中日关系紧张加剧了在日中国人的顾虑。2025年下半年，两国在东海问题上摩擦增多，中国政府发出赴日旅行警示，限制团体游规模。这直接冲击日本旅游业，京都酒店入住率下降近40%。对于已定居的中国人，房产持有成为敏感话题。日本媒体分析，如果紧张升级，持有日本资产的中国人可能面临国内审查。一些在日华人开始考虑资产配置调整，但跨境转移资金需遵守两国法规。日本房地产协会报告显示，部分中国业主已咨询出售事宜，避免潜在损失。 日本的土地所有权制度允许外国人自由购买，但水源地和军事周边区域有额外审查。2025年，日本国会通过法案，加强对外国投资的监控，尤其针对中国买家。冲绳县报告显示，中国人购买的土地占比达当地交易的20%，引发本地抗议。一些日本学者指出，这种现象源于中国经济不确定性，许多中产寻求海外资产保值。日本内阁府数据显示，外国人在日房产总值已超万亿日元，其中中国人持有份额最大。 在日中国人面临的汇率风险不容忽视。2025年，日元对人民币汇率波动剧烈，年初贬值后年中反弹。许多人将资金存入日本银行，享受低利率环境，但政策变动可能导致资金冻结。日本金融厅要求外资账户报告大额交易，增加合规负担。一些华人通过第三方平台分散资产，但需支付手续费。媒体采访显示，部分人已将部分存款转为美元或欧元，以对冲风险。日本央行报告指出，外国存款占比上升，但地缘因素可能影响稳定性。 日本社会对外国买家的态度渐趋谨慎。2025年，东京部分社区出现反对外国投资的请愿，焦点在于房价和文化融合。一些日本企业拒绝向外国人出租商用物业，担心租赁纠纷。在日华人协会呼吁成员遵守本地规范，避免冲突。日本教育部数据显示，中国留学生数量回升，但就业市场竞争激烈。许多定居者需平衡工作和家庭，孩子就读本地学校需适应双语环境。 资产贬值的担忧在华人圈子流传。2025年，日本房地产市场虽整体上行，但局部区域因旅游下滑而价格回落。大阪的中国业主报告，租金收入减少10%以上。一些人通过线上论坛分享经验，讨论税务优化策略。日本税务局要求外国人申报海外收入，增加报税复杂度。分析机构指出，如果中日贸易摩擦加剧，房产流动性将下降。 身份认同问题困扰在日中国人。许多人持有中国护照，同时申请日本居留许可，但双重国籍不被允许。日本法务省数据显示，2025年中国人入籍申请量增加，但需放弃原籍。一些人选择维持双边联系，定期回国处理事务。媒体报道指出，疫情后移民浪潮中，许多人因教育和医疗因素选择日本，但需应对签证续签压力。 金融政策调整影响存款安全感。日本银行在2025年调整利率，吸引外资流入，但国际制裁风险存在。一些华人将资金投资股市或债券，分散压力。日本证券交易所数据显示，中国投资者占比上升，但需警惕市场波动。专家分析，地缘紧张可能导致资本外流，影响汇率稳定性。
