刷手机刷到一条让人羡慕到流口水的消息：一位山东大哥在三亚一口气买了上百套房，听起来夸张，但这事还真不是段子，是最近三亚楼市里最炸裂的新闻。大家都在问，这人到底是谁？钱从哪来？买这么多房干嘛？其实说白了，就是典型的“北方人南下买房”升级版，只不过这次升级得有点猛。 这位山东客户不是第一次来海南，早在几年前就来三亚旅游，一看这地方冬天不冷、空气好、海滩漂亮，立马心动。当时他就买了两三套小户型的海景房，想着以后养老用。结果没想到，这几套房后来涨得飞快，一套买进时一百多万，几年后翻了两三倍。他一看，这比开厂、炒股都来钱快啊，干脆把老家的工厂慢慢转手，把资金全搬到三亚，开始了“买房如买菜”的节奏。 最开始他还挑挑拣拣，后来干脆整层、整栋地买，开发商一听是他，直接开绿色通道，销售经理全程陪着，茶水都没断过。有人算了算，他手上的房子遍布三亚湾、海棠湾、亚龙湾，光是一套套走一遍，都得花好几天。更夸张的是，他买房不光看地段，还看“能不能团购”，一买就是一整栋，签合同时连笔都不换，签完直接刷卡，眼睛都不眨。 人家有自己的逻辑：小户型做民宿，中大户型做长租，别墅留着高端接待，商业铺面就留给品牌加盟。现在他光是一个小区的民宿，旺季一个月就能回本十几万，等于房子白住还倒赚钱。更别说海南自贸港政策一出，外地人对海南的兴趣更大了，房租、房价双双上涨，他手里的资产就像滚雪球一样越滚越大。 不过，这事也引起了不少争议。有人觉得他炒高了房价，本地人买房越来越吃力；也有人质疑他哪来的这么多购房资格，毕竟海南早就限购了。但实际上，他买房的时间跨度长，政策收紧前就已经入手不少，再加上公司名义、亲属代持等方式，操作上确实踩在了政策边缘，但也没违规。用他自己的话说：“我不是炒房，我是长期看好海南，提前布局。” 现在走在三亚的热门商圈，随便一问，可能某栋楼里就有他的房。他不光买房，还开始涉足装修、民宿管理、甚至旅游包车，一条龙服务全包。有人调侃他：“你这是要在三亚再造一个山东商会啊。”他笑笑说：“我只是把老家的思路搬到南方来，房子是我看好这座城市的门票。” 这位山东大哥的“百房传奇”背后，是海南楼市从旅游地产向投资地产转型的缩影。有人看到的是机会，有人看到的是风险，但不管怎么看，他的故事已经成了三亚房产圈里绕不开的话题。以后要是你在三亚住民宿，房东可能就是个山东口音的大哥，别惊讶，他可能就是你朋友圈里的“房哥”。三亚海口房产 三亚房地产行情 来源：每日经济新闻
