看下图，马光远这话精准戳中楼市痛点！11月国家统计局数据显示，70城新房价格环比降0.3%、二手房降0.5%，国房景气指数跌至91.90。这并非刚需消失，而是恐慌性悲观的“多米诺骨牌效应”在作祟，有人看空就跟风，越观望越不敢买，加上中介机构为了促成交易对房东不断压价，导致一二手房市场价格一直不振。“买涨不买跌”似乎已经成了大家的共识。其实刚需、改善需求一直都在，缺的是打破悲观预期的信心，只要市场信心回温，需求自然会慢慢释放。 当下首付降至15%、房贷利率探底3%左右，政策托底信号明确，近期的中央经济工作会议上也重申了要“着力维稳房地产”。你觉得2026年刚需该趁机上车，还是继续观望？
