我跟你讲，今天土拍这事儿，别盯着那二十几个亿看，那都是数字游戏。 真正的炸弹，是那个“容积率1.1”。 什么概念？就是开发商拿了一大块地，几乎不能往上盖，只能平着铺开。这在今天的广州，尤其是在增城花都这种地方，简直奢侈得有点魔幻。 说白了，这根本就不是在盖“房子”，这是在造“院子”。 这几年大家憋坏了，真的。 被鸽子笼一样的户型，被一梯十几户的握手楼，被下个楼遛弯都像逛菜市场的密度给彻底搞疲了。 我们想要什么？ 想要一小块能踩到泥土的地儿，想要个能让猫狗打滚的院子，想要邻居之间隔着的不光是墙，还有风和阳光。 你看，开发商比谁都精。 他们闻着味儿就来了。连民企都敢冲进去抢最贵的地，他们赌的就是这个——广州人对“低密度”的渴望，已经到了一个临界点。 未来几年，市中心继续卷生卷死，但外围这些“有天有地”的盘，可能会成为一股新的暗流。 别问我花都增城会不会成为新热点。 我只能说，用每天多一小时的通勤，去换一个能深呼吸的家。 这笔账，越来越多的人，算得明白了。
