【房贷贴息传闻点燃地产股？多地已经实行房贷贴息业内：政策落地将激发潜在购房需求

【房贷贴息传闻点燃地产股？多地已经实行房贷贴息 业内：政策落地将激发潜在购房需求】12月10日午后，多只地产股票涨停，引发市场关注。其中，万科A股价涨停，多只债券的涨幅也超过40%。记者注意到，市场有消息称，房地产或将执行贴息政策。业内认为，若该政策落地，可以有效降低购房者的贷款压力，激发潜在购房需求。华泰证券研究所发布的研报显示，2023年至今，已经有南京、长春、武汉等多个城市出台了购房贷款贴息政策，但政策在细节上略有差异。 上海易居房地产研究院副院长严跃进对记者表示，当前，部分城市已经执行了房贷贴息政策，这一做法也可以降低购房者的房贷压力，但需要考虑贴息到底是谁在贴，是银行还是财政。不过，若贴息政策能够落地，的确可以激发潜在的购房需求。记者注意到，执行房贷贴息政策的城市依旧算少数。当前，更多的城市是以直接发放购房补贴来减轻购房者的购房压力。例如，12月1日，南宁发文表示，安排总计5000万元用于向特定群体发放购房补贴，降低居民购房的即时成本。其中，在南宁市区（不含武鸣区）的三孩家庭购买新建商品住房的，可以获得6万元补贴，这一点凸显了南宁市对于改善型需求的支持。