上海一女子买下6楼房屋，给父母住！结果，邻居却不准她用电梯，父母每天爬楼，对此叫苦不迭，原来，加装电梯时，原户主反对，没有支付分摊费用，这意味着电梯落成，该户也无权使用。为了不让让父母承受“爬楼之苦”，她愿意支付9.7万余元分摊费，但邻居还是不准她用：按原分摊支付对他们而言并不公平！ 上海的高女士当初买二手房时，满心都是给年迈父母安个舒适的家，可万万没料到，一笔看似划算的买卖，最后却让老两口遭了罪。她选中的是一套老小区的6楼房源，最打动她的就是房子带电梯，父母年纪大了，爬楼肯定吃不消。而且这套房的价格比同户型低不少，高女士没多犹豫就签了合同，满心欢喜地帮父母搬了进去。 可搬进去的第一天，难题就来了，父母根本没法用电梯。每天出门买菜、下楼散步，都得硬生生爬6层楼梯，每次爬完都膝盖酸痛、气喘吁吁，夜里甚至会因为腿疼睡不着觉，对此叫苦不迭。高女士看着心里又疼又急，赶紧去物业打听情况，这才弄明白其中的缘由。 原来小区里的电梯是后来加装的，当年推进这项工程时，需要楼里业主共同出资分摊费用。而这套房子的原户主，不仅明确反对装电梯，也压根没支付过那笔9.7万余元的分摊费。按照楼里业主们达成的共识，当初没出钱还反对的住户，就算电梯装好了也无权使用。这一点，原房东卖房时虽然提过一嘴，但高女士当时没往心里去，觉得只要自己现在把这笔钱补上，父母就能顺利用上电梯，毕竟花钱买服务，天经地义。 抱着这样的想法，高女士主动凑齐了9.7万余元的分摊费，挨家挨户找邻居们沟通，希望能让父母用上电梯。可让她没想到的是，所有邻居都一致拒绝了她的请求，态度还特别坚决。在高女士看来，自己是不知情的新业主，和当年装电梯的纠纷没关系，现在补上该出的钱，理应获得电梯使用权。 但在邻居们眼里，事情远没有这么简单，高女士只按原分摊金额补钱，对他们而言太不公平。 邻居们一提起当年装电梯的事就满是委屈，那段经历对他们来说简直是一场“持久战”。当初为了能顺利装上电梯，大家不仅要凑够足够的同意票，还要应对各种繁琐的手续，跑街道、找物业，磨破了嘴皮子。 而高女士的前任房东，不仅不配合，还到处找茬、故意使绊子，硬生生把电梯工程拖延了大半年。这期间，楼里的住户们不仅额外垫付了工人的误工费，还承担了材料损耗的费用，更别提大家投入的大量时间和精力，这些隐形成本根本没法用金钱衡量。 如今电梯终于顺利运行，政府的相关补贴也早就发放完毕、项目已经结题，大家总算熬过了最艰难的时刻。这时候高女士突然出现，只拿着当年的原始分摊费，就想坐享其成用上电梯，邻居们心里根本没法接受。在他们看来，这不是简单的补交钱就能解决的事，高女士的这笔钱，连他们当年受的气、付出的额外成本都覆盖不了，同意她用电梯，就是对自己当年辛苦付出的不尊重。 双方僵持不下，高女士实在没办法，只能把希望寄托在法律上，一纸诉状将相关方告上了法院。她认为自己作为新业主，并没有参与当年的纠纷，理应享有电梯的使用权。可一审法院的判决，给了她当头一棒，诉求被直接驳回了。 法院给出的理由很明确，根据民法典规定，加装电梯属于业主共同决定的重大事项，当年小区装电梯的表决程序合法有效，原业主明确反对且放弃出资，实际上就等于放弃了电梯的使用权。 而在二手房交易中，权利和义务是绑定在一起的，就像大家都知道的“买卖不破租赁”一样，房屋附带的历史遗留问题和相关义务，新业主在买房时就需要一并承接。前任房东留下的烂摊子，没有任何法律依据要求邻居们替新业主买单。 一审败诉后，高女士没有放弃，又上诉到了上海二中院。好在二审时事情有了转机，法官考虑到法理之外还有人情。高女士作为不知情的新买家，要是真因为这台电梯，让年迈的父母一辈子爬6楼，确实有些不近人情。 最后在法官的从中调解下，双方各退了一步，达成了和解。高女士除了要补齐那9.7万余元的分摊费，还得额外支付一笔“补偿金”，用来弥补邻居们当年额外的支出和付出的辛劳。 这笔补偿金到位后，邻居们心里的那口恶气也顺了，这才松口同意让老两口使用电梯。这场电梯使用权的风波，总算有了一个结果。可高女士心里清楚，当初买房时省下的那笔钱，最后还是以另一种形式连本带利地花了出去。 这事也给很多买二手房的人提了个醒，买房的时候，别只盯着户型、采光和单价这些表面的东西，那些看不见的“隐性问题”更得留意。像电梯使用权、停车位归属，甚至邻里之间的历史恩怨，这些“隐性债务”往往比房屋漏水、墙体开裂更难解决。 要是前任房东在社区里口碑不好、和邻居有过激烈矛盾，新业主接盘的就不只是一套房子，还有被孤立的尴尬处境。法律保护契约精神，也就意味着房屋依附的权益状态通常会延续，前人种下的“苦果”，后来者要是不提前调查清楚，很可能就得自己被迫咽下。
