康乐园灭门惨案凶宅拍卖前1028万卖出 买家一原因果断接货港闻热点观点 曾发生「三尸灭门惨案」的大埔康乐园洋房单位，原定今日下午经拍卖行进行公开拍卖，开价980万元，不过据负责的忠诚拍卖指出，单位在拍卖前以1,028万元售出，实用呎价仅6,441元，较拍卖开价略高5%，但仍然大幅低于银行估价近5成。今次大胆买入凶宅单位的买家，据指属于同屋苑业主，熟知区内环境。该洋房为康乐园十号街单号屋，实用面积约1596平方呎，据了解，单位的业主为一名外籍人士，长期在外国居住，近期曾经两度推出拍卖但都未获承接而流拍，对上一次拍卖为今年11月开价1,180万元，未获承接后决定减价「两球」，原定今日以980万元开拍。据忠诚拍卖行指，单位新近以1,028万元售出，呎价约6,441元，相较银行估价约1,900万元，低出约872万元或46%。单位原业主的外籍人士则在2004年以888万元以购入单位，持货21年，帐面赚约92万元或升值10%。不过，单位在约43年前曾发生骇人的三尸命案，当时案件轰动全港，更被誉为香港史上最残忍的劫杀案。1982年9月，由内地来港、在康乐园别墅从事装修的泥水工姜善治在单位内行劫，惟遭撞破。为免被认出，他以电线及领带将33岁女户主林佩珍及两名分别8岁及4岁的子女勒死，并将三人的尸体放置在储物房及浴室，至上市公司董事男户主罗声贤在当晚回家后才发现家中惨况。法官其后斥责被告为人冷血，必须与社会完全隔离，因此姜善治最终获判终身监禁。康乐园为区内知名的老牌豪宅，由本地龙头发展商新地发展，项目提供逾千间洋房，当年属大规模发展。而项目都吸引不少名人居住，据指汤家骅、许冠杰、古巨基、张柏芝、毛舜筠、翁静晶及萧正楠夫妇等曾是或现居于康乐园。
