河南周口，一女子通过淘宝司法拍卖平台以近150万元竞得32间房产，其中19间都是临街门面，并按流程将全款打入法院指定账户，拿到了盖有公章的《成交确认书》，本以为捡漏。不料，女子准备接收房产，交付却一拖再拖。法院最初解释称有九户人家以“早就花钱买了房”为由拒绝搬离，承诺会强制清场。可这一纸承诺，在近六年的时光里也落了空。昔日偏僻之地如今已成热闹街区，房产价值早已翻番，但这一切却都与女子无关，房子始终不属于她。无奈之下，女子转向与法院协商，即便退钱，也应获得合理补偿。法院口头承认其投资损失，答应补偿，但具体的方案和资金，至今仍无踪影。 这事得从几年前说起，当时张燕在浏览淘宝司法拍卖平台时，看到了商水县某社区的法拍公告，32间房产的起拍价很诱人，尤其是其中19间临街门面，让她动了投资的心思。她特意抽时间去实地考察，那会儿的社区还挺偏僻，街道冷清，沿街的卷帘门大多关着，但张燕心里盘算着，城市发展这么快，这儿迟早会热闹起来，到时候这些房产肯定能升值，于是就下定决心竞拍。 2020年1月，张燕凭着149.776万元的最高价竞拍成功，心里别提多高兴了，觉得自己捡了个大漏。竞拍结束后，她按照流程，第二天就把全款一分不差地打入了商水县人民法院执行款监管的指定账户，很快也拿到了盖有法院公章的《成交确认书》。 看着手里的确认书，张燕已经开始规划这些房产的用途，临街门面租出去收租金，剩下的房子要么出租要么等着升值，怎么想都是一笔稳赚不赔的买卖。 可谁能想到，等她准备去接收房产的时候，麻烦来了。法院那边迟迟不安排交付，一开始问的时候，只说是“有特殊原因”要延迟，张燕想着法院办事可能流程繁琐，就耐心等着，可这一等，就是一年多。 直到2021年秋天，她才弄明白，原来这些房产里早就住进了人，有9户人家死活不肯搬，还说他们早就私下和原房主签了购房协议，也交了钱，这房子理应是他们的。 得知真相的张燕心里凉了半截，她拿着法院的成交确认书，怎么也想不通，自己通过正规司法拍卖买的房，怎么还会有“债主”。 她找到法院，法院当时也给出了承诺，说会处理这些占房户，还会强制清场，让她放心。张燕信了法院的话，又开始了漫长的等待，可这一纸承诺，就像石沉大海，再也没了下文。 法院也不是没做过动作，2020年3月和8月，曾两次张贴公告，责令这些占房户腾房，可人家根本不当回事，该住还住；2021年9月，法院又出具了情况说明，白纸黑字写着会“制定方案强制腾退”，可到最后，还是没动静。这几年里，张燕就像个皮球，被来回踢，每次找法院，得到的都是“再等等”“正在处理”的答复，强制清场的承诺，硬是在近六年的时光里落了空。 更让张燕心里不是滋味的是，这几年里，当初那个偏僻的社区，因为城市发展，发生了翻天覆地的变化。狭窄的街道被拓宽了，路边种上了绿树，新建的医院投入使用，周边也陆续有了新的小区，人气越来越旺，成了热闹的街区。当初她拍下来的那些房产，市场价值早就翻了好几倍，要是能顺利拿到手，她妥妥的是一笔成功的投资。 可现在，这一切都跟她没关系，房子始终被别人占着，她这个合法的竞拍者，却连房门都进不去。 日复一日的等待，让张燕心力交瘁，她再也不执着于一定要拿到那些房子了，只想着能把自己的钱拿回来，再拿到一笔合理的补偿，毕竟这近六年的时间成本、资金成本，都是实实在在的损失。于是，她开始和法院协商，提出退钱并给予合理补偿的诉求。 法院这边倒是没否认她的损失，口头承认了她的投资损失是客观存在的，双方甚至一度谈妥了补偿意见。可一到具体执行层面，又卡住了，还是那个字，“拖”。问起原因，法院的工作人员直言不讳：“资金目前还没有到位。”就这么一句话，让之前口头达成的补偿协议，又悬在了半空，没了着落。 快六年的时间过去了，张燕从一开始满心欢喜地去实地踩点，规划着投资回报，到现在只能对着手里那本泛黄的《成交确认书》发呆。街道变热闹了，房价涨上去了，唯独她花近150万拍下来的资产，既看不见房子的踪影，也见不到该退的钱和应得的补偿。每次找法院询问进展，得到的最新回复，依然是那句没有确切期限的“会加快处理进度”。 张燕心里别提多憋屈了，她怎么也想不通，自己通过正规渠道竞拍，按流程交了全款，拿到了具有法律效力的成交确认书，最后怎么就落得这么个下场。那些占房户拿着私下的购房协议不肯搬，法院的强制清场承诺迟迟兑现不了，现在连退钱补偿都被拖着，这近150万，就这么被“套”了近六年，到底什么时候才能有个说法，她自己也不知道。 信息来源：极目新闻
