房地产史诗级大利好来了，以后可以拆分卖了证监会：拟推出商业不动产REITs试点。

陳說品商业 2025-11-30 22:06:08

房地产史诗级大利好来了，以后可以拆分卖了证监会：拟推出商业不动产REITs试点。解释：通俗易懂点就是以后可以把商场、写字楼、酒店这类值钱的商业房产，打包成人人能买的“集体租房理财”。以前手里握着重金建的商场、写字楼，开发商只能慢慢收租，钱回不来没有现金流。现在搞REITs，相当于把这些房产拆成好多份卖掉，一下子收回大笔现金，对于开发商来说是释放了大量的现金流。这对于商业房产来说就是救命的政策，对于开发商来说人人都可以买一小块，分割式销售，现金流也就有了，几乎可以肯定好的商业地段商家更愿意买下而不是租赁。关键是个人买了房产之后还有售后服务，会有专业的基金管理团队来运营这些商业楼，让个人更加的放心，实现利益最大化。但是这个REITs也有缺点：就是针对的是商业化房产，对于住宅楼并没有用，存量房还是无法解决。

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