现在回头看2020年，房地产已经有衰败迹象，为什么当时很多人不套现去杠杆？说句实在话，事后诸葛亮谁都会当。你要是真把自己放回五年前那个环境，可能也未必能做得更好。那时候整个社会就像一场停不下来的狂欢派对，音乐声大到震耳朵，所有人都在喊“快喝快喝，酒还多的是！”——那种氛围里，有几个人能保持冷静，提前穿好衣服悄悄走人？说到底，是过去二十年的经验把人给骗惨了。房价不是没跌过，2008年也跌过，2014年也跌过，可哪次不是跌一点之后涨得更疯？尤其是2016年那一波“涨价去库存”，简直是把所有看空的人脸都打肿了。从那以后，很多人心里就种下一个念头：房价跌就是爹，是老天给机会上车。这种想法像烟瘾一样，越来越难戒。更可怕的是，没人觉得自己在赌。你买股票你知道是投机，你买基金你也知道有风险，可一到房子，全变了味。它被包装成“刚需”，绑着学区、婚姻、面子，甚至是“人生任务”。你把一辈子最大的一笔赌注，误以为是“生活必需品”，哪还会去想“止损”？你满脑子都是“再不买就更买不起了”。这种自我洗脑，让风险意识彻底睡着了。再加上，那时候很多人对“上头”有一种近乎迷信的信任，觉得房价是“不可能跌”的。这种信念强到什么程度？李超人早几年开始卖资产，被人骂“没情怀”；马老板说将来房价如葱，被全网当笑话。大家宁愿相信有只无形的手永远托着市，有股“神秘力量”一定会出手，却忘了最基本的道理：树再高也长不进云里。所以你回头看，不是大家不想跑，是根本没人觉得自己该跑。路径依赖太强，情绪太上头，理性早就被冲垮了。甚至到现在，还有人觉得这次也只是“中期调整”，是“抄底良机”。最近成交量有点回暖，里头有真急着买房结婚的刚需，有想换房改善的，但也有一大批是赌徒，赌政策能再造一波神话。历史从不简单重复，但人性总是惊人地相似。当一场狂欢持续了二十年，离场的声音总会被认为是扫兴。而真正扫兴的人，往往最后才是清醒的。
