会员语音 会员很早就成为我们的VIP了，置换，先卖后买，我们帮他

会员语音 会员很早就成为我们的VIP了，置换，先卖后买，我们帮他出了卖房方案，定了价格，也做了基本的卖房准备。 从一开始，房源就是某壳上的优质房源，被评为“必看好房”，带看量一直都很大，但是从始至终，一个谈价格的购房客户都没有，七天带看量三十多，死活卖不出去。 博主就很奇怪，为什么这么高的带看量，房源分数也非常高，为什么就是没人愿意买呢？然后博主就跟会员说，这个真的很奇怪，一般来说，这么高的带看量，这么高的房源分数，不可能五个月时间，卖不出去。 会员也很无助，因为如果不卖出，就无法买入，无法买入，他也不可能住这个房子，置换无从谈起。会员心一横，就直接把全部卖房委托给博主，中介直接联系博主，博主来帮忙操作卖房，而不是只提供意见。 我们收到委托之后，马上实地看房，才看到会员房子有很强的出租痕迹，别人一来看房，就知道这个房子原来做过隔断间，出租过，尤其是客厅，还有当时做隔断的印子，这个对卖房，有着很强的不利。我们马上让会员安排人过去修复，实际上整个房子装修特别好，品质也特别好，就是这个出租痕迹，确实非常明显，因其他人不适。 另一方面，博主分析了最近一年的小区卖房情况，发现小区只成交了大户型，小户型居然从2023年之后，两年时间，一套都没有卖出去。这个跟小区定位有关系，会员所在小区，是一个很明显的品质改善小区，品质顶呱呱，所以买这个小区的，多半是板块里面的改善，所以他们不会来这个小区买小户型。 同时，我们对房源进行了推广，不到一周，就有人谈价格了，约了过两天约签。我们今天语音了一下，定了最终的谈判底价和谈判流程，到时候博主也会全程参与整个谈价格的过程，助力会员卖房！