动真格了！人口已告别世界第一？三孩催生无果后，国家向住房“出手”了！ 年轻人常念叨“生不起”，房子、教育、医疗像三座大山压得年轻人喘不过气，人口形势的严峻让生育意愿成了热议话题。 这几年印度人口噌噌涨，咱们却连续好几年人口负增长，2022年第一次出现这种情况后，2023、2024年接着往下掉，2024年出生人口才897万，自然增长率都跌到-1.7‰了，总和生育率只有1.09，连维持人口更替需要的2.1都差远了，比日本韩国还低，这警报真是越拉越响。 有人说年轻人变自私了才不愿生孩子，这话太冤枉人了，你想想，现在养个孩子成本多高？国家计生协会算过，从出生到大学毕业平均要48.5万，一线城市得62.3万，相当于一个家庭好几年的收入。 这钱里不光是吃饭穿衣，教育支出占了35%，住房更是大头，再加上医疗，三座大山压得年轻人喘不过气，哪敢多生。 2021年放开三孩政策时，大家还盼着能有生育潮，结果根本没达到预期。2024年三孩及以上出生人口才179万，占比不到20%，比2021年还降了。 为啥？说白了还是压力太大，有调研显示，87%的家庭说养育成本高，79%嫌时间精力不够，72%怕教育压力大。 而且现在育龄妇女也少了，2024年15-49岁的育龄妇女比2016年少了3000万，25-34岁黄金生育年龄的更是少了1200万，人少了意愿还低，这形势能不严峻吗？ 在这三座大山里，住房绝对是最沉的那一座，全国重点城市房价收入比都在10-15倍，意思就是普通年轻人不吃不喝十到十五年才能买套房。 现在国家终于动真格向住房出手了，这步走得太及时了，2025年前三季度全国差不多200个省市出台了470多条政策，光三季度就120多条，多数城市都放开了限制。 各地政策都挺实在，不是喊口号。比如重庆，10月推出房票安置，城中村改造给房票，开发商还得给专属折扣，卖旧买新最高补6万，12个区县还有人才补贴、多孩家庭契税减免，这政策下来，重庆中心城区住房成交都连续11个月涨了。 武汉的政策更贴心，双缴存公积金的家庭贷款最高能到150万，单缴存的120万，还贷比例也提高了，还能先卖后买不算二套房，特定区域买房还补1%的贷款额，最高2万。 合肥也优化了公积金政策，还搞“好房子”设计导则，提升住宅品质，让年轻人买得值。 这些政策都是冲着减轻年轻人住房压力来的，就是想让大家不用把所有钱都砸在房子上，能有余力考虑生孩子。 可能有人问，房价降点不就行了？其实国家考虑得更全面，不光是降房价，还在增加保障房供给。比如武汉已经筹建了23.67万套保障性租赁住房，快完成“十四五”目标了。 而且还盘活存量房，像把商办用房改成住宅或便民空间，既增加了住房供给，又不浪费资源，这些举措比单纯降房价管用，能真正解决年轻人的住房问题。 除了住房，国家也在同步解决教育、托育这些问题，比如个人所得税里，3岁以下婴幼儿照护和子女教育费用扣除标准从每月1000元提到2000元，23个省份还有生育补贴，20多个省份把辅助生殖纳入医保。 托育方面，虽然现在每千人口托位数3.8个，还没到发达国家水平，但比2021年已经翻了快一倍，以后还会建更多托育中心，让年轻人不用愁没人带孩子。 说实话，这些政策刚出台，效果不会马上显现，但已经有了苗头，比如深圳限购松绑后，新房日均成交涨了30%多，说明大家的购房需求确实被激活了。 等年轻人住房压力小了，不用再为房贷熬夜，不用为换学区房发愁，自然会多考虑生孩子的事。 毕竟谁不想儿女绕膝，只是以前实在没这个条件，现在咱们人口结构变化太明显了，一边是出生人口少，一边是老龄化严重，再不想办法，以后劳动力不够用，养老压力也会越来越大。 国家从住房下手，就是抓住了问题的关键，住房是家庭的根基，根基稳了，年轻人才敢结婚、敢生育。 这不是一蹴而就的事，但只要政策能落实好，持续给年轻人减负，相信用不了多久，生育意愿肯定能慢慢提上来。 以前总说“无房无妻”“先买房后生子”，现在政策在帮年轻人打破这个僵局，比如鼓励先租房生子，等条件好了再买房；在二线城市安家，房价低一半还能陪在父母身边。 总之，人口告别世界第一不可怕，可怕的是生育意愿一直上不来，三孩政策没达到预期，不是政策不好，是没解决根本的成本问题。 现在国家动真格管住房，就是找对了病根，再配上教育、托育的支持，相信年轻人“生不起”的抱怨会越来越少，人口形势也能慢慢好转。 这事儿急不得，但方向绝对是对的，咱们等着看效果就行。 参考资料： 人口警报拉响，二胎不行三胎难生.--中华网
