纵观最近4年的深圳楼市，每个区域房价都降级了——
南山福田房价宝安化、宝安房价龙华化、龙华房价龙岗化、龙岗房价坪山化、坪山房价莞惠化…
以600-700万预算为例，以前对应的选择比较有限，楼龄新点的大多在非核心区，核心区位置的要么小要么老；如今这个预算不仅可以回归核心区，还能在楼龄、学区方面得到不错的平衡。
纵观最近4年的深圳楼市，每个区域房价都降级了——南山福田房价宝安化、宝安房价龙华
楼市司马
2025-11-02 10:05:08
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海豚
现在房子价格变成了一个被长期看跌的资产，现在的价格永远是以后的最高价。不管哪个城市，房子都是越来越多，叠加人口出生大幅暴跌，只会越来越难卖，越来越不值钱。房子实际建造成本是非常低的，所有城市的房价都应该参照那些卖3000元到5000元一平的楼盘，否则就是有人赚的太暴利了。大城市也失去了过往的人口虹吸效应，因为随着交通物流和各地招商引资的便利性，很多制造产业正不断地往中部城市转移，大城市人口也随之不断减少，而不是在增多，这跟过往是有很大区别的。房子到了20年就是老房子了，到了30年看起来就像危房，那时自己都嫌弃。