看来房子是真的卖不动了 说来说去 其中，人和钱，最重要 有人提议第一套零利

房地产行业进入低谷了，可能还没有到最低点，但也足够让其作出改变，物业管理费减免是一个很好的事情，停车方面统一低价出租，总之就是加强服务，让业主是真感觉自己是业主，而不是跟物业房地产公司各种矛盾。

不是房子卖不动了，而是房子炒不动了。现在城市里边的很多家庭都有富裕的空置房。前几年是由于人们上当受骗去炒房。现在人们认识到了房价必定还将持续多年的继续下跌，所以说现在不炒房了，根据今年前几个月的统计数据估计今年的全国房屋的销售量大约为五六百万套，这个数据是正常的。因为从2000年开始，每年出生的人口大约1000万多一点，抛去家住农村的在城市中结婚或在城市中买房结婚的人大概也只有这些个数据，这才是真实的房屋的需求量，现在全国每年大约有1000多万的大学生。这些人很多都找不到工作。所以说他们结婚的事情还要往后拖。也就是说他们现在没有能力买房

25秋D1🌹跌幅超日本，不要急房价软着陆 还将持续多年缓慢下降。 房子的价钱正在向便宜的方向大步的前进， 最近3~5年来，全国的大多数的地区的房价普遍的跌幅在40~60%之间了。今后的数年之中，在现有的基础上还可能跌50%左右。也就是说全国的总体房价应该得到前几年最高处的75~83%左右才是较为合理的价格，这里边还不包括中国过高的空置率和过多的空置房也不考虑。中国的严重的老龄化和少子化问题，如果把这两个因素再考虑进去，中国的房价总体的跌幅应该在80~90%左右，深圳和北京的外围的许多的房价已经接近于这个数字了，但是全国目前还没有达到这样的情况，所以房价还有很大的下跌的空间。 🌴房价腰斩再腰斩的依据：房价收入比高于国际合理区间，人均住房面积已达42㎡，居民杠杆率63%，城镇化率接近66%，人口负增长。目前房子过剩率、杠杆率都超过日本房价泡沫最高峰时的数据，也就是说以后房价跌的比日本更惨烈！

不但卖不动还租不出去了

有人说三十年房贷吓人，你租房不用给租金吗？人家三十年后不用再供了，而你三十年后得继续给租金。没钱就说没钱，你要是有钱，买的比谁都快。还说房子够多了，大城市核心区房子多吗？你在核心区有房吗？都那么多了你都没有，还好意思说？全国有多少个一二线核心区？现在房价下探后，越来越多人开始买得起房，一旦到了心里价位他们就会动手买入，特别是大城市的核心地，当很多投资客的房被刚需买去后，这个地方的可售房子就越来越稀缺，房价就要涨价了，而一旦扭头涨价，速度也很快。一个地方房子贵，只因贵在稀缺性，如果不稀缺，那就不会贵。核心城市的核心地段非常稀缺，想买这地方的人非常多，那就只能是贵。反之偏远地，那就只能便宜。马某说的白菜价那要看地方的，很简单的理，核心城市核心地段的房子租出去每月都能租几千上万的，你认为会白菜价吗？那是不可能的事。有人拿郊区或三四线的房子在那里拍摄说事，没有参考意义，位置和数量都没有可比性。核心区的房子就算老化了，它也是核心区永久产权，还是非常值钱的，达到要求还可以拆除重建变新房，产权不变。想要便宜，可以买五环六环

零利息贷款，银行吃什么，喝西北风吗？扯蛋，屁话，不可取。

说白了有人M多套没钱的就是买不起[裂开]

房地产彻底凉凉了。