“内幕触目惊心”！9月一话题冲上热搜，上海一房东卖房子，起初定价为538万，结果

“内幕触目惊心”！9月一话题冲上热搜，上海一房东卖房子，起初定价为538万，结果却被看房者砍到了510万，实在没有商量的余地了，房东只能忍痛答应，而造成这样结果的原因，竟是中介公司特地雇人来看房，专门挑小毛病，然后拼命压价！ 在上海2024年全年二手房成交量冲破21.6万套，这个庞大市场里的中介，本该是“牵线搭桥”的人，但现在有些中介不当“红娘”了，他们摇身一变成了“导演”。 一场场精心策划的“剧场式”压价，正在把房屋买卖，变成一场心理操控游戏，这套把戏玩得相当专业。 中介们通过社交平台，像招募群演一样找人，看房、演戏完成指标任务后还有酬劳200块，这些临时的“购房者”上场前都得背剧本，不仅要熟知房子信息，还得编出一套丰富的看房经历。 连吐槽和夸奖的比例，都要精确计算力求逼真，表演路数也分门派，有的上来就唱黑脸，鸡蛋里挑骨头，把房子批得一文不值，然后甩出一个侮辱性的报价。 更高级的玩法是“双簧”，两个人搭档，一个拼命砍价，一个假意打圆场，一来一回就把房东的心理防线给磨穿了。 费这么大劲儿演戏，全是冷冰冰的算计，中介最怕的就是真实的客户跟房东谈崩，那样不仅佣金没了，客户也可能转头就走。 用“演员”来极限试探就没这个风险，他们是低成本的压力测试工具，这场表演的主要目的，就是零风险地摸清房东的心理底价。 同时这种频繁的假看房，还能帮业务员刷满公司内部的“带看量”KPI，顺便给房东营造一种“你这房子不行，市场很冷”的假象。 一套组合拳下来效果惊人，有的公司靠这套路子，一个月净利润就超过50万，可这场大戏的“账单”，最终都得房东来付。 很多人卖房本是为了换个更好的生活，结果却在轮番的精神打压下，不甘心地贱卖了家产，有记者在暗访时就亲历了一幕。 一套挂牌538万的房子，在“演员”上阵后，房东夫妇最终同意以510万出售，谈判中男主人被逼得眼圈都红了，那不仅是钱的损失，更是信任的“破碎”。 而在记者暗访时，接触的另一位房东就没那么“好说话”，他339万的房子，面对“演员”从280万开始的报价，直接惊呆了，即便被“加价”到286万也断然拒绝。 可见这套骗术并非总能得手，但对人的伤害却是实实在在的，房地产专家严跃进一针见血地指出，这就是在给房东搞“PUA”，制造焦虑来操控对方。 法律人士的分析更直接，这已经涉嫌民事欺诈，根据民法典，被骗的卖家完全有权申请撤销合同，中介也必须退还佣金。 网上的反应几乎是一边倒的愤怒，大家都在骂这种做法“缺德”“没底线”，当骗人成了一种商业模式，它毁掉的是整个行业的信誉。 很多人呼吁市场应该更透明，比如强制公开成交价，毕竟当诚信的招牌都砸了，再精彩的“剧本”，也换不回人心。