“万万没想到！”浙江一坐拥四层小楼的谢大姐，因社区要对停放在她自家院内的车辆，收取每月150元停车费而恼火。尤其在租客提出要从房租中抵扣后，认为此举极不合理的她前往社区理论。这场争执一度引发更大争议，但最终的解决方案却令人皆大欢喜。 “我自己的院子，我自己的地，停个车还要给别人交‘租金’？天底下哪有这样的道理！”只见谢大姐站在自家四层小楼的院子里，指着那块刚划好的停车位，声音带着颤抖和难以置信，她怎么也没想到自家十多年的房，现在自己要回家停车了，还需要给别人交钱。 谢大姐家的这栋楼，带着一个不小的院子，在寸土寸金的萧山瓜沥镇，算是颇为宽敞。为了贴补家用，她把房子租了出去。原本，租客们的车规规矩矩地停在院子里，相安无事。可自从社区七月份开始推行新的停车管理办法，在出入口装上了智能道闸，矛盾便爆发了。 新规白纸黑字：出租户的车辆，包月停车费每车每月150元。费用直接由租客承担，这可让租客们不乐意了。很快，谢大姐就接到了电话： “大姐，这停车费社区硬要收，你看能不能从房租里给我们抵扣掉？”电话这头，谢大姐心里咯噔一下，一股委屈和愤懑直冲脑门。她放下手里的活计，径直就去了社区办公室。 社区办事处的李副主任接待了她，办公室里的空调冷气十足，却吹不散谢大姐心头的燥热。“李主任，你得给我评评理。那院子是我房产证范围里的，是私人的地方，不是马路边的公共车位。租客的车停在自己家的院子里，凭什么要向社区交费？” 谢大姐尽量让自己的语气平和些。李副主任推了推眼镜，脸上是程式化的耐心： “大姐，你的情况我了解。但这个政策是经过居民代表大会投票通过的，目的是为了规范管理，解决我们社区日益突出的‘停车难’问题。咱们本村的居民，车辆登记后都是免费的，这个收费主要针对的是出租户的车辆，还请你理解和支持社区的工作。” “理解？我怎么理解！”谢大姐的音调不自觉地提高了，“他们停在我院子里，一没占公共道路，二没影响别人，你们管理的到底是什么？这不就是明摆着冲着我们这些有出租房的人来的吗？” 听完主任的话谢大姐瞬间感觉，自己的一记重拳打在了棉花上，社区的回应看似有理有据，却完全回避了她最核心的质疑，因为私人产权的边界在哪里？这种“一刀切”的管理，是否真的公平？ 一位年轻的租客也私下抱怨：“这感觉就像‘此山是我开’，区别对待嘛，我们租户的权益谁来保障？” 但好在社区还算听取民意，在谢大姐多次反映，以及当地居民代表投票确定出新的社区停车规则： 那就是社区内原住居民车辆，免费。只需凭身份证、户口本和行驶证经审核后录入系统，即可自动进出。更贴心的是，每户每年还能额外获得40张一次性免费停车券，用于招待亲友。 对于户口仍在社区的“应迁未迁”人员，以及因婚姻关系户口未迁入的独生子女、嫁入或入赘人员，只要车辆行驶证与本人一致，同样享受免费通行待遇。 这套试行方案一出台，之前的火药味顿时消散大半。一位原本也颇有微词的本地住户感慨道：“这么分，我们没话说！该免费的免费，该管理的管理，清清楚楚。” 因为这份细则的聪明之处在于，它用精细的规则替代了简单的“一刀切”，严格区分了“本社区成员”与“外来租户”的权利边界。它将基于户籍和亲缘的传统社区认同感，转化为具体的福利待遇，从而赢得了大多数原住民的支持。 而对于谢大姐而言，虽然租客的停车费问题依旧存在，但社区通过规则明确了她作为“本社区居民”的身份和权利，这种“被认可”在很大程度上平息了她关于产权被侵犯的愤怒。 这场风波，最终没有演变成僵持不下的冲突，而是以一种极具中国式智慧的方式，通过制定极其详尽的规则来界定“内外”与“亲疏”，实现了新的平衡。 只能说，这起纠纷宛如一面镜子，映照出当下基层治理中的复杂课题。良好的初衷需要与精准的法理和人性化的考量相结合，简单粗放的一刀切，往往会在解决旧问题的同时，制造出新的矛盾。如何在维护公共秩序与尊重个体权益之间找到那个最合适的平衡点，考验着管理者的智慧与担当。 对此您怎么看？欢迎大家到下方评论区留言共同讨论。 #停车费##停车##租房##社区##物业# 信息来源： 浙江6频道1818黄金眼2025.9.21|《自家院子停车也要交费？她懵了：每月300，这合理吗？》 文|沐琨 编辑|南风意史
