2021年10月，湖北鄂州，男子花55万在一女子手中购买了一套二手房。两年后，男子意外得知，女子的母亲曾在房子里自缢身亡。男子认为女子故意把“凶宅”卖给自己，便将女子告上法庭，要求全额返还55万房款。女子辩称，自己尽到了告知义务，不存在欺骗行为。 湖北鄂州的一桩房产交易，本以为是白纸黑字的板上钉钉，最后却成了一场官司。事情的核心，不是房子漏水或者产权不清，而是一句合同里看着特别让人放心的条款：“无隐瞒”。 这笔55万元的交易发生在2021年。买家陈先生签约时瞧见这三个字，心里顿时稳了，觉得卖方和中介都挺实在，没半点隐瞒。他觉得这个承诺，就是对房屋质量和历史的终极保证，也就没再刨根问底。 谁能想到，安稳日子过了两年，一次和邻居的闲聊，像一道晴天霹雳，把他给劈蒙了。直到这时他才明白，卖方王女士的母亲，曾在这套房子里自缢逝去。 那一瞬间，陈先生只觉得后背发凉，一种说不出的恐惧感涌了上来。 从此，这个家就不再是家了。安稳的生活被彻底打破，白天心里膈应，晚上翻来覆去睡不着。那套房子在他眼里，不再是温暖的港湾，而成了一个让他毛骨悚然的空间。他认为自己被骗了，王女士这是赤裸裸的欺诈。 法庭上，王女士满含委屈。她坚称自己遵守了合同，那个“无隐瞒”条款就是证明。在她看来，房子结构没问题，能住人，产权也清清楚楚，这就够了。 母亲的悲剧是多年前的伤心事，是个人隐私，跟房子的物理功能有啥关系？ 她可能真没料到，这段她不愿提及的过往，会对下一个住进来的人造成这么大的心理冲击。在她看来，房子属商品范畴，物理属性若没问题，交易便该促成。这句“无隐瞒”的承诺，在她那里，只覆盖到房子的钢筋水泥。 可陈先生的解读完全不同。对他来说，那句话是一份心理契约，承诺的是一个能让人安心居住的环境。当他得知真相，房子的物理完好性瞬间变得毫无意义。一个发生过非正常死亡事件的空间，它的“居住情况”已经发生了天翻地覆的变化。 法院最终没有纠结于“凶宅”在法律上有没有明确定义。法官看的是一个更根本的东西：诚信。王女士作为唯一知情方，掌握着一个足以改变陈先生购房决定的重大信息。这种信息不对称的情况下，她有主动告知的义务。 她选择沉默，这在法律上就被定性为隐瞒和欺诈。法官认为，房屋虽然没有物理瑕疵，但附着在上面的这段历史，会严重影响居住者的心理感受，这同样是房屋价值的一部分。 最终的判决，是撤销购房合同。王女士不仅要全额退还55万房款，还得一并承担当初的税费、中介费，甚至帮陈先生偿还剩下的银行贷款。这个结果，不只是弥补了买方的损失，更是对整个二手房交易市场的一次提醒。 你看，那句“无隐瞒”条款，到头来没能成为卖家的护身符。它提醒着每一个人，交易的基础是信任，而不是文字游戏。 房屋是可衡量的资产，家才是承载温暖的港湾。法律最终守护的，不仅是合同的严谨，更是人们对“家”那份最朴素的安宁和期盼。与其事后对簿公堂，不如事前多一份坦诚。 信源：海报新闻
