2025年7月，上海阿姨860万房子给闺女，留了个“永久居住权”，闺女转头就想卖！阿姨没慌，直接找社区调解员，拿出房产证上的居住权登记，调解员一看就说：“这房子就算卖了，您也能住到百年后！” “这也太聪明了！”当调解员拿出房产证，指着“居住权登记”那一栏时，所有人都惊呆了。这套价值860万的房子，即便将来卖给了新房主，也得让赵阿姨一直住到百年之后！ 时间回到2025年初，68岁的上海赵阿姨做出一个重大决定：将位于核心地段、市价高达860万元的三室两厅，通过赠与方式过户给独生女儿。这个选择的背后，是一位母亲深沉的爱，更是一份清醒的智慧。 “雯雯，妈妈把房子给你，但得保留居住权。”办理手续时，赵阿姨语气平静却坚定。 女儿当时不假思索地回答：“妈您放心，我怎么可能不让您住？这永远都是您的家！” 尽管女儿爽快答应，赵阿姨仍坚持在法律文件中明确加入了居住权条款，并前往不动产登记中心完成了详细登记，确保这项权利合法有效、可查可溯。这个当时在旁人看来或许“多此一举”的操作，却在半年后显现出关键价值。 2025年7月，赵阿姨突然接到女儿的电话，说自己手头紧张，已经将房子挂牌出售。 “妈，您一个人住这么大房子也浪费，卖了房您还可以去住养老院。”女儿在电话那头说得轻描淡写。 邻居们得知后纷纷为阿姨鸣不平：“这女儿太不像话了！”“阿姨以后怎么办？” 出人意料的是，赵阿姨并没有慌乱。她冷静地联系了社区调解员，请女儿来家里“好好谈一谈”。 调解当天，气氛一度紧张。女儿坚持自己作为产权人，有权处置房产！ 正当僵持不下时，社区调解员取出房产证复印件，翻到“居住权登记”那页。调解员小张眼睛一亮，转头向大家解释：“阿姨这个居住权登记得非常到位。赵阿姨登记的是终身居住权，这意味着即便房子被卖出，新房主也必须保证她居住到老！” 这番话让在场所有人顿时愣住。 小张进一步说明，居住权在法律上优于所有权，房屋转让不影响居住权的行使，新房主不得驱离、不得干扰。 女儿这才意识到问题的严重性。中介也坦言，设有终身居住权的房产在市场上很难成交，即便卖出，价格也会大幅折损。 不得不说，赵阿姨的预见实在太关键了。若不是她当初的谨慎和智慧，这套房子或许早已被轻易出售，而她自己的居住保障将无从谈起。 法律不仅是条文，更可以是普通人守护生活的智慧。在房产价值高企的今天，如何既实现财产传承，又保障自身养老权益？赵阿姨用行动给出了一个清晰的答案：爱与亲情，也需要制度的护航。 对此您怎么看？欢迎在评论区分享您的观点。 信息来源： 好看视频|上海阿姨860万房子给闺女，留了个“永久居住权” 文|知又 编辑|南风意史
没错，房子确实分所有权和使用权（居住权），大家注意，按揭的是所有权，使用权没抵押，所以你装修后住进去了，断供后，所有权可能会改变，但使用权没变，你尽管住着。
用户10xxx28
这女儿白眼狼啊
柳沁 回复 09-07 17:43
可以撤销赠与
追梦人 回复 09-05 11:13
你认为自己女儿是别人吗？
热情火车
这哪是棉袄啊，活脱脱的一个母恶狼。
1
这是坑买二手房的人
用户10xxx85 回复 09-05 13:32
我们讨论的是无辜的购买方的利益。这事不该讨论吗？发生过的，卖家问题导致交易搁浅，但是无辜的购买方钱拿不回来。我们为什么不能讨论。你想参与也可以，但是不要跑偏。不愿意，也没人强逼你。
___丶云起丨 回复 用户10xxx85 09-08 11:45
正规备案，是可以查的。 买房的，中介会告知的。 风险很小
用户10xxx14
如果子女是白眼狼，岂不是天天盼着她早点老死
爱说实话的人 回复 09-03 15:54
有退休金，退休金高就不会……
雅心悦
解除赠予不就好，不给了。
用户89xxx13 回复 09-04 14:35
老人保留居住权赠予房产，这属于附义务赠予，受赠人在严重侵犯赠予人权益的情况下当然可以收回赠予，走法律途径可以撤销
雨前龙井 回复 用户89xxx13 09-04 17:16
已对，几百万，再麻烦也要处理好
Dino
其实卖掉是对的，因为房价肯定会继续跌，只不过卖房款应归属阿姨而不是她女儿
★★嘘，别吵☆☆ 回复 09-07 12:54
是啊，十八线县城，两千多一个月。吃住还行就是活动范围小
满级操机仔 回复 09-07 10:45
一线城市
无雨无晴
知女莫若母[点赞]
无雨无晴 回复 杨桥荣 09-03 23:23
毕竟是亲闺女，还留给外人？
杨桥荣 回复 09-03 19:35
知道，她还会送给女儿啊！这样的白眼狼，房子去喂狗都不要给她！！
沧海游龙
养了个白眼狼
坚持不懈
这老人千万不要吃女儿送的食品
余生喜欢你
人性淡薄[抱抱]利益使然[打脸]
最丑的猫
这就叫一物降一物
用户10xxx85
资产还是要掌握在自己手里，为了防止国家收遗产税，各种规避，也要承担风险的。
九天之上
接下来，把她娘弄傻，送到老人院就行了[害羞]
长天一色
怎么有这样白䀶狼的女儿
昙花一现
要不这女儿是个白眼狼，要不就是一起坑买房的人
奇哥
除此之外应签有条件可撤消赠予的赠予合同！
峥嵘岁月
这样的女儿要她何用？
旅途呜呜呜呜
这为啥不收税啊漏洞就怎大
是路不平
所以法拍房可能有坑，你买的房子住不了，一是文章说的永久居住权，二有可能有最长20年的租赁合同，三有可能各种欠费比如水电、物业费，四有各种乱七八糟的纠纷。
用户59xxx60
去老人院，等同等死。叫她女儿去那里体验一年试试
用户94xxx59
别有用心
行水流云
这样的话，闺女天天盼着老母挂掉，老娘摔跤，心脏病时，就在边上看着，不断气不打电话
保时捷
自己生的自己养的，莫怨
秋飞
所以说，法拍房要特别当心
3721
太假了，上海核心地段，三室两厅，860万？
罗非鱼
有这么孝顺的女儿很有成就感。。。
油条
十分一价钱卖出还是有人接的。
用户10xxx91
能买860房子的人这么愚蠢吗？无条件把房子转给女儿。
用户18xxx92
这种白眼狼太可恶了。
张飞
生了一条蛆
CNCS
上海核心地段三室两厅860w？前面少个1吧[哭笑不得]
用户10xxx62
那咋整？过后不会烧香求着你死？800w一次拿出养老和每月8000养老，是大不同的。
美食每刻
上海人，理解
身无彩凤双飞翼
假的，上海市中心三室两厅，至少1500万，800多万买三室两厅要到中环了
雨木
看着法条编的故事。