东北大姐大，让加拿大人尝到了铁拳……
最近，加拿大的头条，被一个东北大姐占领了。
咋回事呢？加拿大有355年历史的百货公司Hudson’s Bay申请了破产保护，为了还债，它要把手里门店的租约卖了回血。
一位东北大姐Ruby Liu（刘伟宏）就是Hudson选的接手人之一，出价6900万加元（约3.6亿人民币），接手其中的28个门店租约，平均每个租约250万加元，算是出价最高的。
但是，Hudson只是租户，不是业主，租约要转让，就需要业主同意。
这28个门店租约里，有3份迅速成交了，因为刘大姐自己就是房东，另外25份，房东死活就是不同意。
为啥呢？
因为当初这些房东招商的时候，Hudson名头很大，是一个招商引资的“活招牌”，所以房东都没啥议价能力，Hudson的租金极低，甚至低得离谱。
举个例子，渥太华的圣罗兰中心租约，面积14.5万平方英尺（约1.35万㎡），占整个商场的17%左右，但是每月租金只要13万加元（约67万人民币），而且合同签到了2091年，基本把后续房租锁定了。
这个价格啥水平呢？
平均下来，月均英尺价只有0.9加元，而隔壁办公楼的市场价，要18.88加元，只是人家的5%，基本算“白送”。
而这25份低价租约，最长的签到2203年，房子都不一定在了，但租约还在。
所以现在房东们就很恼火，Hudson是招商的门面，你Ruby Liu有什么实力呢？吞下25个新商铺，享受白菜价的租金，对我招商没啥帮助，甚至有可能拉低商场档次。
他们更担心，如果刘大姐不开百货公司，而是把合同拿来抵押套现，或者分拆出租，房东们就更惨了，租金亏了、招商亏了，还让刘大姐赚一大笔差价。
那房东咋不回购呢？
原来啊，他们的小算盘也打得很响。
有房东开价2万加元要回购，算趁火打劫，刘大姐开出的价格，房东又不想掏，多数人都想搅黄收购，等Hudson违约，他们就可以不花一分钱，直接收回合同了。
这位刘大姐大家看着陌生，但还真不是Nobody。
刘大姐是东北人，90年代到深圳闯荡，干过很多行业，后来扎根了房地产。
2002年，刘大姐和港资开发商合作拿了一块地，建了深圳怡景中心城，2007年开业。
虽然这个项目成了深圳福田的地标，但是最出名的故事，却是“董事长打记者”。
当初这块地兜兜转转全到她手上了，但是，开发这个大项目需要钱，于是刘大姐就向美国的保德信融资，双方设立宝怡物业，各占50%，然后把项目注入到宝怡物业。
怡景中心城顺利开业，刘大姐也想赎回保德信持有的50%股份，于是就把项目抵押给银行。
股份要赎，银行的钱也得还，这么多钱咋还呢？刘大姐搞了一个骚操作。
她也没跟银行说，直接把怡景中心城的商铺，分割开卖了，大概卖了二三十亿。
这事儿肯定瞒不住，很快买商铺的业主发现，自己根本拿不到产权。于是就把这事桶给了媒体，算是把违规销售这事儿揭开了。
这事儿得回应啊，刘大姐开了新闻发布会，她先是迟到了一个小时，然后上来就要求写报道的记者“坐到前面来”，大家以为，她要和记者掏心掏肺，结果她说，“你的问题我一个都不会回答，一会儿就把你清出去”。
刘大姐中途离场，记者追问，刘大姐更狠，先是拉记者的胳膊，然后直接一拳砸到了记者胸口。
“打记者”这事儿值得一个热搜，但是这事儿也挺妙。
那时候，大家都怀疑，卖铺的钱有3个去处，刘大姐个人账户、宝怡物业账户以及通过地下钱庄流到境外。
打记者这事儿一出，没人关心违规卖房了，后来，整个项目卖了，刘大姐移民加拿大，成为了Ruby Liu。
2022年，她收购了加拿大3个购物中心，成了当地小有名气的富婆。
现在，亿万富豪Ruby Liu的胃口也不小。
但是加拿大人都不看好她，这倒不是因为啥种族问题，纯粹是因为她“菜”。
25份合同，9个房东，没一个好惹的，她最大的对手，居然是加拿大的养老金系统。
比如，有个房东叫“凯迪拉克”，它背后是“安大略省教师养老金计划（OTPP）”，还有一个房东叫“牛津”，它背后是“安大略省市政退休金计划（OMERS）”。
另外还有两家，分别属于不列颠哥伦比亚投资公司（BCI）和魁北克储蓄投资基金（CDPQ）。
这四家，都位列加拿大“十大养老金计划”之中，都算是“加拿大国企”，另外还有俩房东，是帮加拿大的养老金计划融资，这些人手里的租约加一起，就有22份。
就这帮人，组了一个50人的律师团，刘大姐也真“虎”，一个人就出庭了，一个打50个，刘大姐要以一己之力，硬刚加拿大的养老金系统。
现在，这些房东已经开始向法院发文件了，直接说“对养老金构成严重且不可接受的风险”，这话一出，加拿大人都无脑支持房东们。
现在，坚定地与刘大姐站在一起的，就是破产的Hudson。
因为刘大姐的“百货商业帝国”计划，不仅花钱买租约，还接受部分Hudson的员工以及供应商。
她计划投资3.75亿加元（约19亿人民币），主要是做铺面的翻新改造，招1800名员工，打造一个以“Liu”命名的百货商场。
但是，投完这些钱，她也就没啥钱了，而一个商场，平均只有46个员工，也属实是少了点。
Hudson干了355年，说破产就破产了，刘大姐，能干下去吗？
这还得先打赢官司再说。
aaaaa
这又不是商人，只是个骗子而以
东东 回复 風依旧 08-24 21:25
嗯，柜台上确实是要比以前多耽误一两分钟，原因理解，提醒告知防范诈骗，实践证实了很有效，少则三五几千，多的上百万，为储户挽回了不少损失。
風依旧 回复 08-24 20:12
反正现在取钱真的很烦人，还要扫码填信息。
汐陽
这不就是一个标准的套钱投机骗子？
小石子
国内大量这种债留国内，坑蒙拐骗后润出去当富商的
用户10xxx85
这钱正大光明的出去了？
又大又壮 回复 08-22 11:55
通过地下钱庄溜出去，要收很高的过路费
喵仙人 回复 又大又壮 08-25 23:14
说说有哪些地下钱庄？怎么从银行流进地下钱庄的？
用户33xxx58
在国内骗了钱，跑去了加拿大，在加拿大想重操旧业继续骗钱，然后往哪里跑呢？[并不简单]
香瑤媚柳 回复 08-24 10:50
去马达加斯加
不改变形状的云
我和刘大姐打过交道，这篇文章写得很客观！
不改变形状的云 回复 炫年华灬捷 08-23 06:00
刘宏伟
炫年华灬捷 回复 08-23 00:05
刘大姐，叫啥
用户10xxx50
在国内凭脸皮赚到的钱，到国外被人靠本事收走
用户14xxx38
女垃圾而已。
娃娃azurkangk
又一个曲婉婷她妈？她哪儿来的钱呢？在加拿大挣的？不太可能。在中国挣的？钱怎么出去的？怎么挣的？
8877
钱怎么出去的
鵬程萬里
在国内骗了钱转移到国外洗白了…
用户17xxx67
中国挣钱国外花。真是好口子。
梦里家园
看看加拿大人怎么收拾它
生活难
加拿大建国160不到，哪有355年的历史
破浪の長風 回复 08-22 22:49
那时候哪来的百货公司？[捂脸哭]
用户10xxx63 回复 破浪の長風 08-23 03:08
仔细想想，应该没有[捂脸哭]
用户17xxx25
东北和福建的老板娘最会干买卖。没有吃亏的时候。
用户17xxx32
看看人家加拿大的养老金有多少固定资产。中国养老金的最大资产就是各个企业上贡的统筹基金[笑着哭]
用户10xxx36 回复 08-24 00:52
挪用亏空了。
rock
一个垃圾骗子而已
日壳子
女骗子而已，啥富婆呀
龙行江湖
这么多钱被她弄出去了。
一襟晚照
能骗，会骗，也是一种能力
sesina2008
百货公司，355年？
狐狸
加麻大的事咱们操什么心。
用户14xxx13
本来…结果看完我支持加拿大了！
悟心
融资租赁，然后再卖与租。
一不小心白了少年头～
她是怎么移民的怎么跑出国的[并不简单]
李黑刀笔叨
这也不是什么好人啊
译宸不染
大姐在国内怎么捞这么多的？
lee
假的吧，加拿大的合同会留这么大个漏洞？让这种情况下的房子轻易转租？
庚牛火
资产外跑！通缉！
问道雪域空灵
钱咋跑出去的
用户67xxx09
加拿大有355年的店国家历史也才200多年吧
永红
这种在国内骗钱的人继续到国外去骗钱。其实没什么不好。欢送嗜血的资本出国。
开水白菜
文化水平低，看不懂里面弯弯绕。
xxiatian
应该能“打”官司
一入江湖岁月催
切，加麻大的头条永远是三哥的
柔石！
必须支持大姐和大姐夫一次
墨雨狼烟
我去，西方的货币都比Rmb大
抠脚大汉
外国人狗咬狗一嘴毛[静静吃瓜]
金属狂潮
这事明显就是一个局
一小刀
面相变了[滑稽笑][滑稽笑][滑稽笑]
阿宝raymond
原来是这个罪犯
用户10xxx46
输赢由对方说了算 不理解有啥值得UC上宣告的
阿bo
骗子去了加拿大