这两年许多城市的水、电、燃气等公共服务价格出现了上调，这背后有一个至关重要的逻辑：过去，我们得以享受相对低廉的公共交通、公用服务和优质公共设施，如地铁、公园、学校、医院，很大程度上得益于地方财政的持续补贴。 而地方财政的一个重要来源，便是土地出让收入。这构成了一个根本的循环： 土地出让收入 → 转化为城市基础设施建设与公共服务补贴 → 提升整个城市的居住价值与生活品质。 从某种程度上说，这是通过房地产市场，完成了一次社会财富的再分配，让全体市民，包括没有买房的人，都间接分享了城市发展的红利。 如果土地财政模式因房价暴跌而难以为继，那么维持我们习以为常的公共福利的成本，将必然更直接地由每一个市民分担。到那时，我们所面临的，或许就远不止是房价问题了。 因此，在全新的、可持续的地方财政收入体系完全建立并成熟之前，维持房地产市场的平稳，保障土地价值的相对稳定，关乎的是我们每个人切身的公共利益。
