业主想分90多万元小区公共收益，可行吗？ 2026年1月23日消息，济南幸福苑小区北区建成20余年，通过地上车位、电动车充电桩等公共设施运营，累计公共收益达90余万元。因过往多项事务引发信任危机，462户业主（超小区双三分之二）联名提议分发该笔收益，但推进过程中遭遇多重阻碍，目前分配方案尚未确定。 业主的分发诉求源于两起历史争议：一是此前小区一户一表改造，最初公示费用为100多万元，经业主质疑后重新公示，最终费用仅20多万元，80万元的差额让业主存疑；二是2020年前，小区四届业委会履职期间，近百万元公共维修资金不知所踪，导致业主对业委会彻底失去信任，此后小区未再成立新的业委会，业主也不愿将公共收益补充至维修资金账户。 为推动收益分发，业主们完成了投票统计、委托书签署，并附上每户身份证复印件、面积证明，且投票过程有录音录像留存，但该投票流程未获社区居委会认可。物业公司回应称，公共收益已存入单独指定账户，但其分配属重大事项，需第三方见证，建议由街道办或社区介入指导监督。 济南市历城区新卉社区孟书记表示，社区此前虽代管小区应急类物业事务，但不具备分配公共收益的职责，仍建议业主成立业委会主导监督分配工作。不过，受前几届业委会履职不力的影响，业主对业委会信任度极低，临时成立存在现实难度。社区同时强调，分配方案需兼顾原业主、二手房新业主等不同群体利益，需通过合规选举流程制定详尽方案并经全体业主投票表决。目前，各方仍在沟通协商中，以期让公共收益切实惠及全体业主。 来源 综合齐鲁频道小溪办事
