7000买，13000卖，他却说自己亏了70万。 这不是段子，是我一个朋友的亲身经历。2017年上车，2022年国庆套现离场。 每平米赚了6000，但他掐指一算，心在滴血——如果踩准2019年的高点17000出手，他能多赚70万。 这“踏空”的焦虑，比亏损更折磨人。 他的计划更大胆：等三年，房价跌回7000，再抄底买回来。 算盘打得响，但市场从不按剧本走。 他的计划锚定了三个致命变量：经济必须温和复苏、政策保持稳定、而他看中的那个小区恰好回调到位。 这三个条件同时发生的概率，比你连续猜中三次硬币正面还低。 专家看得更透：未来楼市是K型分化。 有的地方阴跌不止，有的核心资产依然坚挺。 你赌的不是周期，是精准到街道的认知差。 把全部希望押注于一次完美的“低买高卖”，本质是贪婪战胜了理智。 真正的房产高手，早就不玩这种“猜点位”的赌博了。 他们构建现金流，计算租售比，研究人口流入的街道。 投资，是不断校准预期的过程；而赌博，是等待命运赏饭吃的幻觉。 别用战略的懒惰，去掩盖战术的野心。
