会员故事 核心区的老破顶级书包房，在市场上到底价值几何，可能从这

会员故事 核心区的老破顶级书包房，在市场上到底价值几何，可能从这个会员的卖房历程可以看出来。会员的房子在汉口核心，独栋的老公房，楼层还挺高的，没有任何小区环境，周围的城市界面也很一般，每天就是从大街上楼，然后坐电梯到自己的房子，光秃秃一栋房子，没有任何居住体验，很多房东拿去出租，也有一些人在里面办公，环境复杂嘈杂。 会员刚加入VIP的时候，实际上很拿不准要不要卖，会员还觉得自己的房子可以，因为确实对口顶级学区，在2018年前，价格都很高的，很多家长都想小孩进入这个学校。博主就跟他分析了现在的楼市趋势，告诉他，老破已经没有价值，顶级学区老破，未来也没有价值。会员挣扎好久，才愿意卖。 然后博主给他出卖房方案，评估房子价值，才发现这个房子已经接近一年没有成交了，这是流动性枯竭的信号，而且上一套的成交价格，对当前这个房子的价格，参考有限，因为已经过去太久了，导致这套房子价值评估，需要做更多的调研。博主分析了最近一年该楼盘的带看还有业主情况，发现可能即便是挂牌全小区最低价，可能看房的人还是不多。但是这是不是代表，房子就要挂一个很低的价格呢，其实不是的。 我们让会员挂牌了一个价格，不算很低，但是根本没有带看，整个小区都没有带看，后来我们通过其他方式，才有一些带看。整个房子卖出，一共有三个购房者看了，其中两个谈了，第一个谈的，把会员气得半死，完全是狮子大开口，大砍刀，被我们给拒绝了。第二个谈价格的，我们制定了详细的谈价格方案，最终成交，但是周期也快半年时间，这半年，全小区就卖了会员一套房，整个小区总带看不超过十次，绝对的冷门小区。 整体费用：3999(VIP会员费)，卖出无带看无成交小区，后面还会帮助会员买房。 爆赞！