成都2026年的楼市像拧紧的两端：核心区在火，远郊在冰。 全市新房均价18524

水蓝夜谈 2026-03-09 12:09:48

成都2026年的楼市像拧紧的两端：核心区在火，远郊在冰。 全市新房均价18524元/㎡，二手13086元/㎡；前两月新房成交113.3万㎡，二手323.6万㎡，一二手比3.6:1。 核心区：高新新房33775/㎡，金融城5.5-6.5万/㎡，套均2300万；锦江36839/㎡，二手21484/㎡，千万级占比1.9%。 近郊去化15-20月，远郊超30月，价差最高8倍。 150万内优先地铁口次新二手，150-500万避开中段看城市更新，500万以上只买核心区标杆。 所谓的安全垫，来自数据支撑的区域与价格。 若盲信远郊概念，风险将放大。 未来走向，留给市场与购房人更多待解的选择？

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