最近，香港特区政府宣布：对1亿港元以上的住宅交易，印花税税率从4.25%调高至6.5%。
这意味着，一套1亿港元的房子，税款瞬间多出225万。港府预计，这项“能者多付”的政策每年可增加约10亿港元税收。
敢在这个时候加税，说明市场根本不缺购买力。
2025年，香港GDP突破3万亿港元，恒生指数大涨28%，新股集资额全球第一。全球富豪用真金白银投票，疯狂抢购豪宅。亿元以上成交创历史新高，全球仅次于迪拜。中东局势紧张，更是让香港作为“安全港”的避险属性凸显，属于是不战而胜。
就连内地买家也在大规模回流。去年，全港普通话买家登记近1.4万宗，涉资1410亿港元，双双创下历史新高。
资金疯狂涌入，楼市想不火都难。
但如果你问香港的房子住得爽吗？还真不一定。
同样1000万预算，在深圳核心区能买到100平米左右舒适三房，部分还是南北通透；在香港港岛核心，只能买20-30平米小户型，住起来非常憋屈。
看完香港再看深圳，你会由衷觉得：深圳的房子，又大又精致，性价比真高。
当然，香港房子的核心价值，从来不在产品本身。就像全国买家认准北上深一样，大家买的，从来都是城市能级和未来价值。
