这几年，虽然国内楼市经历调整，但放眼全球，发达国家房地产市场却是一片火热。美国、英国、加拿大、澳大利亚、日本、韩国、新加坡等主要经济体，房价持续攀升。
背后的推手是什么？
持续的全球性通胀、紧张的住房供应与旺盛的需求——疫情后全球货币环境的影响，以及移民等因素带来的结构性需求增长，共同推高了资产价格。
与此同时，我们因为稳健的货币政策和汇率管理，保持了较低的通胀水平。这种内外环境的差异，恰恰给了我们审视资产价值的新视角。
房价下跌对普通人意味着什么？
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这几年，虽然国内楼市经历调整，但放眼全球，发达国家房地产市场却是一片火热。美国、
楼市司马
2026-02-24 13:04:37
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10xxx88
他们攀升的是新房价格，而不是老房子，咱们一线城市新房均价跌了吗？当下房地产最大的问题在于当前的模式已不可持续，再这样继续发展下去，供需关系只会越来越恶化而不是缓解，现在没房的人越来越少（买一个少一个，上一辈人的房子又不断传下来了，新生人口又不断下降），而市面上的房子却只增不减（老房子会拆迁重建而不是报废消失，每年还要不断卖地盖新房），以前本地人和外地人都要抢着买房，现在他们反过来成为卖房的主力了，仅剩的那么点到现在都还没房的外地人能有多少购买需求和购买力？所以接下来可持续发展模式转型，必然是从老房子下手（比如70年产权到期后收税、减少拆迁补贴等），只有老房子不断降价去迎合下面的购买力，才能带动向上置换的链条，再者拆迁只能赚差价，所以不要指望上面来给你的老房子抬价，这也是不断提高新建商品房标准的原因所在