昨晚和一个在住建系统的朋友聊天，他说道：现在风向彻底变了，手里有老破小的，千万别再拿“原拆原建”当普通旧改看. 今年开年，河南、山东、安徽、福建多地密集发文，支持自主更新、原拆原建，但这根本不是普惠福利，而是精准施策的“手术刀”。门槛高到吓人，必须是C、D级危房、业主百分百同意、还得在城市核心区，全国成功试点也就几十个。 大拆大建的时代彻底落幕，政策底牌是给存量房安全托底，不是制造房价暴涨神话。那些地段一般、居住体验差的老破小，指望靠这个翻身，只会越等越被动。 未来房子拼的是安全、好租、能流通，只有能产生稳定租金的优质资产，才能真正吃到红利。 你身边有没有人还在误读这个政策，死守老破小等拆迁呢？
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银砖
不要轻信原拆原建的骗局。有相应的资料进行分析。目前在房价低迷的情况下，把老旧的房子原拆原建。的成本远远高于现有的二手毛坯房和现有的新房毛坯房的价格根本就卖不动。所以说这个骗局可以休矣
huacat
感谢他十八辈祖宗
budeniao
大拆大建彻底落幕？来广州看看再说吧！
用户14xxx14
原拆原建，只有建筑材料和工程施工费用这两项成本。这些成本，想必在哪个城市都不会超过每平方五千元吧？！
用户10xxx55 回复 02-10 21:01
你说的这两项也就2000~3000，不过你漏了拆除这项工作。
轮回 回复 02-10 20:59
不会超过两千
文连
当看到国外一栋栋火柴盒房子时，我们还在嘲笑时，真的醉了。
用户10xxx10
原拆原建主要靠是中心区域，新房能售出去，才能降建安成本。
zyr17 回复 02-10 22:06
什么叫原拆原建？原来多少平米新建后也是多少平米。原来的房主继续住，结构变了同一楼的原主人抽签选房。可能是房主自费，也可能是政府惠民。有一户不同意就再等几年来问。
蓝色宝宝
大拆大建落幕，小拆小建提上日程。
幸运金2023
住这房子的人有钱原拆原建吗？
用户36xxx86 回复 02-10 19:55
去看看你们杨浦静安老破小原拆原建！全部费用政府出，施工期间每月还有5000-9000租房补助！